租店面合同一般签几年才合法
一、租店面合同一般签几年才合法?
合同期限可以双方协商确定。
据《民法典》(2021年1月1日起施行)第七百零五条之规定:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的超过部分无效。即租赁合同的租赁期限最长期限为二十年。
但需注意的是租赁期限六个月以上的应当采取书面形式,当事人为采用书面形式的,视为不定期租赁。
二、店面租赁合同的基本内容有哪些?
店面租赁合同范本
出租方 (以下简称甲方) 承 租 方(以下简称乙方)
公司名称: 公司名称:
公司地址: 公司地址:
法定代表人: 法定代表人:
根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商,特定立本合同。
第一条 租赁内容
1、甲方将位于 市 区 号门面租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权。
2、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米,使用面积为 平方米。甲方同意乙方所租房屋作为经营用,其范围以乙方营业执照为准。
3、甲方为乙方提供的房间内有:消防设施及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用,包含在租金之内,乙方不再另行付费。
第二条 租赁期限
租赁期 年,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三条 租金及其它费用
2、合同有效年度租金共计为 元(人民币)。
3、每一个租赁年度按月计算。
4、电费按日常实际使用数(计量)收费,每月10日前交上月电费(甲方出示供电局收费发票)其它费用,双方协商补充于本条款内。
第四条 双方的权利和义务
第五条 房屋装修或改造
第六条 续租
第七条 其它
第八条 违约
第九条 合同生效、纠纷解决
法人: 法人:
注册地址: 注册地址:
开户银行: 开户银行:
帐 号: 帐 号:
签字日期: 年 月 日 签字日期: 年 月 日
签字地点: 签字地点:
由此可见,店面租赁合同在20年内,哪怕双方协商的只是先租半年也合法,店面租赁合同的合法性不取决于租赁的时间,关键是店面租赁合同当中的这些条款不能违反法律制度。租赁期限内房东一般是不能随便涨房租的。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一、不交社保可以随时辞职吗?
一、不交社保可以随时辞职吗?不交社保不可以随时辞职,用人单位和劳动者必须依法参加社会保险。如果单位不为劳动者缴纳社会保险费,办理应有的社会保险......
·单位犯罪责任人包括哪些人
我国刑法规定单位犯罪对“直接负责的主管人员和其他直接责任人员”追究刑事责任。这就将单位犯罪中需承担刑事责任的自然人的范围有了明确的界定。我国......
·如何处理商标侵权行为进行处罚
如何处理商标侵权行为进行处罚一、如何处理商标侵权行为进行处罚行政单位进行行政处罚,停止侵害,积极赔偿,因为商标侵权情节严重的,还要承担刑......
·广州买房首付应缴纳多少
随着近年来,广州房地产行业快速的发展,广州房价居高不下,大多数人面对高额房价选择按揭买房。这种方式买房,就必须要严格按照规定付完首付。那么,......
·政府拖欠征地补偿款怎么办?
政府拖欠征地补偿款怎么办?政府拖欠拆迁的钱不给,可以通过行政诉讼方式解决。政府拖欠拆迁款,是政府与被拆迁人达成了房屋征收协议,然后,政府拒不依......
·龙泉市铁路征地补偿标准有哪些规定?
龙泉市铁路征地补偿标准有哪些规定?近日来,龙泉市新建铁路,对铁路建造的规划土地中,会对房屋或者土地用于其他用途的建设进行拆迁以及征收。龙泉......
·医疗事故责任鉴定程序是什么?
医疗事故责任鉴定程序是什么医疗事故责任鉴定在医疗事故纠纷的处理过程中扮演着重要的角色。如果医疗事故的责任是医疗机构的,那么患者可以要求医疗......
·对征地补偿安置方案有意见怎么办
对征地补偿安置方案有意见怎么办如果被征收人对征地安置、补偿方案有异议,可以在不同的阶段采取不同的方式维护权益。1、在征地补偿安置方案的公告阶段......