顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

实现抵押权的条件都有哪些

实现抵押权的条件都有哪些1、存在有效的抵押权。抵押权的实现首先应以抵押权存在为前提,当事人只有享有抵押权时,才可以实现抵押权。其次,抵押权必须合法有效。抵押权是对物的价值的支配权,如果不能合法存在,则不享有支配权,也就谈不上优先受偿了。2、债权已届清偿期而未受清偿。抵押权的目的在于担保债权受偿。若债权人的债权未届清偿期而允许抵押权人行使抵押权,将损害债务人依法应当享有的期限利益。因此,抵押权人行使抵押权以债权已届清偿期而未受清偿为要件。但对于未届清偿期的债权,若因法定原因或者约定原因,使债务人丧失期限利益时,债权人得即时请求债务人履行债务。债权受抵押担保,因债务人丧失期限利益,债权人因此亦可行使抵押权。3、债务人不履行债务。倘债务已届履行期,但债务人履行债务,债权人的债权受清偿,抵押权即消灭,自无抵押权实现。4、债务的未清偿不是因为债权人的原因所造成的。二、抵押权是如何实现的1.债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。2.抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款,当事人没有约定的,清偿顺序如下:(1)实现抵押权的费用;(2)主债权的利息;(3)主债权。3.同一财产上多个抵押权并存时的清偿顺序:(1)抵押权已登记的,按照登记的先后顺序清偿;顺序相同的,按照债权比例清偿;(2)抵押权已登记的先于未登记的受偿;(3)抵押权未登记的,按按照债权比例清偿。4.抵押权顺位VS债权的到期时间(1)顺序在后的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权人只能就抵押物价值超出顺序在先的抵押担保债权的部分受偿。(2)顺序在先的抵押权所担保的债权先到期的,抵押权实现后的剩余价款应予提存,留待清偿顺序在后的抵押担保债权。设定抵押的情况下,如果债务人在履行期届满仍未履行债务,抵押权人(债权人)就可以与抵押人(债务人或第三人)协商以抵押物折价或者以拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿;协议不成的,抵押人可以向人民法院起诉或根据仲裁协议申请仲裁。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·协议离婚需要什么手续
      一、协议离婚需要什么手续(一)双方当事人准备好相关证件和材料:1、双方户口证明2、双方居民身份证3、结婚证或者夫妻关系证明书4、当事人一......


·没有结婚抚养费怎么承担?
      一、没有结婚抚养费怎么承担?没有结婚抚养费由没有直接抚养孩子的一方支付,具体的承担规定如下:根据《最高人民法院关于人民法院审理离婚案件处理......


·填写《公证申请表》
      填写《公证申请表》根据你的申请要求,用钢笔填写相应的《公证申请表》。二、提交证明材料1、法定继承人亲自到公证处提交身份证、户口簿原件。......


·申请离婚财产保全的条件
      申请离婚财产保全的条件在离婚案件中,一方当事人存在恶意转移、隐藏、挥霍或处分夫妻共同财产或个人财产,从而产生危机子女抚养、财产分割、共同债务......


·劳动合同要写的信息有:
      劳动合同要写的信息有:1.用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人;2.劳动者的姓名、住址和居民身份证或者其他有效身份证件号码;3.劳动......


·2023年治安管理处罚的种类?
      2023年治安管理处罚的种类有哪些一、治安管理处罚的种类有哪些根据《治安管理处罚法》第10条规定,治安管理处罚的种类有:警告、罚款、行政拘留、吊......


·商标许可使用的方式是什么
      商标许可使用的方式是什么一、商标许可使用的方式是什么根据《商标法》的规定,商标注册人可以通过签订商标使用许可合同,许可他人使用其注册商标。......


·公司法验证规定具体有哪些
      现在国学大力鼓励自主创业,公司越来越多,而资金又是一个公司最重要的支柱。是有为了规范公司的组织和运营,当股东对公司出资后,就必须有验资机构负......


·洛阳非法集资如何处理?
      前几年,媒体多次报道了各地的非法集资案件,从案情分析来看,这些非法集资往往打着高息存款、股权或债券投资、理财产品等旗号,受骗的群众数量较多且......


·代理和代表有什么区别?
      代理和代表有什么区别代理和代表的最本质的区别,即代理是两个主体之间的行为,而代表人与被代表人之间只有一层法律人格。区分这两者,在司法实践中意......


·股份买卖协议书范本是怎样的
      股份买卖协议书范本是怎样的?一、股份转让协议书范本转让方(甲方):受让方(乙方):甲乙双方经过友好协商,就甲方持有的有限责任公司股权......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询