顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

遗赠扶养协议如何继承房产?

遗赠扶养协议如何继承房产?遗赠扶养协议继承房产首先需要受遗赠人员携带遗赠扶养协议到公证机构进行办理公证,公证结束之后才能够进行房屋的过户,具体的需要携带公证机构所出具的材料和身份证件材料向房管局提出过户的登记申请。遗赠扶养协议先于遗嘱和法定继承,遗嘱先于法定继承继承。被继承人留有遗嘱的,应先按遗嘱执行,只有遗嘱未处分的财产才能进入法定继承。遗嘱继承人依遗嘱取得遗产后,仍有权依民法典第一千一百三十条的规定取得遗嘱未处分的遗产。被继承人生前与他人订有遗赠扶养协议,同时又立有遗嘱的,继承开始后,如果遗赠扶养协议与遗嘱没有抵触,遗产分别按协议和遗嘱处理;如果有抵触,按协议处理,与协议抵触的遗嘱全部或部分无效。二、遗赠扶养协议的效力是什么?1、遗赠扶养协议的法律效力高于法定继承和遗嘱继承。我国《民法典》第一千一百二十三条规定:“继承开始后,按照法定继承办理;有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的,按照协议办理。”在财产继承中如果各种继承方式并存,应首先执行遗赠扶养协议,其次是遗嘱和遗赠,最后才是法定继承。2、遗赠扶养协议一经签订,双方必须认真遵守协议的各项规定。被扶养人对协议中指明的财产,在其生前可以占有、使用,但不能处分。如果遗赠的财产因此而灭失,扶养人有权要求解除遗赠扶养协议,并要求补偿已经支出的扶养费用。扶养人必须认真履行抚养义务。如果扶养人不尽扶养义务,或者以非法手段谋取被扶养人的财产,经被扶养人的亲属或有关单位请求,人民法院可以剥夺扶养人的受遗赠权。如果扶养人不认真履行扶养义务,致使被扶养人经常处于生活困难、缺乏照料的情况时,人民法院可以酌情对遗赠财产的数额给予限制。3、遗赠扶养协议的执行期限一般较长,在此期间如因一方反悔而使协议解除时,便发生两种法律后果:一是扶养人无正当理由不履行协议规定的义务,导致协议解除的,不能享受遗赠的权利。其已支付的扶养费用,一般也不予补偿。二是受扶养人无正当理由不履行协议,致使协议解除的,则应适当偿还扶养人已支付的扶养费用。在日常生活当中时常可以看到有遗赠扶养协议遗赠扶养协议的效力是高于法定继承和遗嘱继承的,但是需要了解到的是,如果是提到房屋等不动产的财产,是需要进行过户的,在这种情况之下首先需要公证。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·哪些行为会构成诽谤罪 诽谤罪如何认定
      事实与传言总是有差距的,传言很多都是有人刻意为之,捏造事实,蓄意传播,贬损他人名誉,此时将构成诽谤罪,那诽谤罪如何认定?换而言之,哪些行为会构......


·目前我国的离婚率有着越来越高的趋势
      目前我国的离婚率有着越来越高的趋势,而其中一线城市的离婚率更是高得吓人。北上广深四个老牌一线城市包揽了2017年离婚率的前四名,其中北京的离婚率......


·老公在外有孩子算重婚罪吗?
      一、老公在外有孩子算重婚罪吗?老公在外有孩子不一定算重婚罪需要以夫妻名义同居或者结婚才构成该罪。若是出现以下情形之一的,有可能会被认定为是重......


·交通事故工伤赔偿标准
      交通事故工伤赔偿标准一、1-10级一次性伤残补助金:1、一级伤残:本人工资×27;2、二级伤残:本人工资×25;3、三级伤残:本人工资×23;4、四......


·没逮捕可以监视居住吗?
      一、没逮捕可以监视居住吗没逮捕是可以监视居住的,监视居住是一种强制措施。依新刑事诉讼法第75条规定,人民法院、人民检察院和公安机关对于符合逮捕......


·如果大家购买的是普通的商品房的话,那么通常情况下会选择通过贷
      如果您购买的是普通的商品房的话,那么通常情况下会选择通过贷款来进行购买。并且银行其实在审核贷款人的信息上,审核流程也是比较严格的。毕竟贷款的......


·监视居住判缓刑多吗?监视居住判缓刑几率是多少?
      监视居住判缓刑多吗?监视居住判缓刑几率是多少?一、监视居住判缓刑多吗?多少根据案情决定。根据我国《刑法》第七十二条规定 【适用条件】对于被......


·2023税务行政处罚是针对会计吗
      2018税务行政处罚是针对会计吗税务行政处罚是税务机关依照税收法律、法规有关规定,依法对纳税人、扣缴义务人、纳税担保人以及其他与税务行政处罚有直......


·试用期工伤痊愈辞退是否合法?
      试用期工伤痊愈辞退是否合法?试用期工伤痊愈辞退是不合法,试用期发生工伤,用人单位因为工伤辞退员工不合法,要支付赔偿金,同时用人单位要承担工伤赔......


·收到法律援助申请材料之日起,几日内才能审核
      法律援助是我国对一些弱势群体或其他原因不能够请律师的人的一种法律保护,主要体现为我国法律对各个人群的法律保护和基本的法律权益保护。收到法律援......


·一、公司裁员赔偿标准是什么?
      一、公司裁员赔偿标准是什么《中华人民共和国劳动合同法》第四十条第(三)规定:“劳动合同订立时所依据的客观情况发生重大变化,致使劳动合同无法履行......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询