房产继承公证书什么样?
一、 房产继承公证书什么样?
房产继承公证书
( )××字第××号
继承人:×××,男,××××年×月×日出生,住××省××市××街××号。
被继承人:×××,男,××××年×月×日出生,生前住××省××市××街××号。
查×××于××××年×月×日在××(地名)死亡,死亡后在××(地名)留有遗产房屋×间,死者生前立有遗嘱。根据死者遗嘱,死者×××的遗产应由×××继承。
某市××公证处
公证员(签名)
××××年×月×日
二、房屋继承过程中涉及到的税费有哪些?
1、继承权公证费用;
继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%来收取,最低不低于200 元。
2、房地产价值评估费用;
根据沪价房(1996)第088号文评估费用根据房地产价值的高低不同采用差额定律累进方式来计算,
房地产价格总额(万元) 累进计费率‰
100以下(含100) 5
101以上至1000部分 2.5
1001以上至2000部分 1.5
2001以上至5000部分 0.8
5001以上至8000部分 0.4
8001以上至10000部分 0.2
10000以上部分 0.1
3、房地产继承过户税费。
由房屋评估价0.05%的合同印花税、100元的登记费、5元的权证印花税组成。
4、契税
法定继承人继承房地产,免契税,对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属的,需要缴纳契税1.5%。
如一套100万的房子办理继承过户,要承担5000元的房屋评估费用 2万元的公证费用 500元合同印花税 100元的登记费 5元的权证印花税=25605元,费用可观,所以有的人在购买房地产的时候直接将房屋登记在子女名下。
但如果双方申报的房屋价值符合市场价的,一般可以免掉评估费用、而且公证费用如果只公证签名的,仅需要数百元,这样费用就大大的节省了。
对于房产继承公证书的具体内容,应当基于实际的房产继承情况而定,特别是对于遗嘱公证和法定继承的认定情况是不同的,但房产继承公证的具体程序还需要根据公证部门的要求,来提交相关材料和交纳规定标准的费用。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·公司法人注销程序是怎样的?
在所有的法人类型中,公司法人应该是最常见的一种。公司法人有股份有限和有限责任两种。因为合并分立、破产、吊销营业执照等,公司可能面临注销。法人......
·规定的医疗期是多久
根据国家相关法规政策,医疗期主要通过职工实际参加工作年限以及在本单位的工作年限作为确定医疗期的依据,如劳动部《企业职工患病或非因工负伤医疗期......
·一、曾经醉驾移民会有什么影响吗?
一、曾经醉驾移民会有什么影响吗?所有的国家移民,对无犯罪的要求都是要求提供无刑事犯罪公证件,需要去当地的派出所或公安局开具无刑事犯罪证明,......
·离婚小孩抚养代理词可以自己写吗
离婚小孩抚养代理词可以自己写吗可以的。根据最高人民法院印发《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》的通知的宗旨,在审理离婚......
·子女探视权时间地点应该怎么确定
对孩子来说,离婚以后孩子的抚养权不管是判给了其中的哪一方,但是作为孩子的父亲母亲来说,都没有资格剥夺孩子要见自己父母亲的这种权利。这不仅是孩......
·常见的公司经营纠纷有哪些?
一是各种合同问题。不论是生产型公司、销售型公司还是服务型公司,合同纠纷是最常见也是最主要的纠纷。造成合同纠纷的原因有不同的情况,有的是履约有......
·一、山东对超生社会抚养费征收标准是怎样的?
一、山东对超生社会抚养费征收标准是怎样的?对不符合《山东省计划生育条例》规定照顾生育第二个子女的,由县级计划生育部门在办理《生育证》时一次......
·公司股东欠债公司受影响吗
公司股东欠债公司受影响吗?公司股东欠债公司不受影响,股东对外的个人债务,公司不承担责任,股东与公司的财产是相对独立的,但股东个人财产不足以清偿......
·批捕后一般在哪里执行?
一、批捕后一般在哪里执行?批捕后一般都是在公安机关执行的,公安机关执行逮捕的时候,必须出示逮捕证。逮捕证必须由县级以上公安机关负责人签发。执行......
·法务专员岗位说明书是怎样的
法务专员岗位说明书是怎样的?不知道您注意到没,在大部分公司里,都有着一个处理公司相关法律问题的岗位,那就是法务专员,一般来说法务专员对于一个......
·车祸要赔偿精神损失费吗
车祸要赔偿精神损失费吗一般来讲,在交通事故引发的民事诉讼中,只有在受害人构成残疾乃至死亡的情况下,才可以根据《最高人民法院关于确定民事侵权精......