公寓续费标准是怎么样的？

公寓续费标准是怎么样的？
  
  一、公寓续费标准是怎么样的？
  
  公寓40年产权到期所指的是土地使用年限到期，土地使用权到期后如需继续使用，需提出申请并缴纳土地出让金。按照国家现行的有关规定，土地到期后根据当时的楼面毛地指导价格，依一定比例缴费。四环中心线以内，按指导价40%补缴;四环路中心线以外，按指导价60%补缴。
  
  二、房到产权办理的流程是怎么样的？
  
  办理房屋所有权登记须带证件：
  
  1、房屋所有权初始登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)建设用地使用权证明;
  
  (四)建设工程符合规划的证明;
  
  (五)房屋已竣工的证明;
  
  (六)房屋测绘报告;
  
  (七)其他必要材料。
  
  2、房屋所有权转移登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书;
  
  (四)证明房屋所有权发生转移的材料;
  
  (五)其他必要材料。第(四)项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。
  
  3、房屋所有权变更登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书;
  
  (四)证明发生变更事实的材料;
  
  (五)其他必要材料。
  
  4、房屋所有权注销登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书;
  
  (四)证明房屋所有权消灭的材料;
  
  (五)其他必要材料。
  
  5、抵押权登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋所有权证书;
  
  (四)抵押合同;
  
  (五)主债权合同;(六)其他必要材料。
  
  6、抵押权注销登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋他项权证书;
  
  (四)证明房屋抵押权消灭的材料;
  
  (五)其他必要材料。
  
  7、预购商品房预告登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)已登记备案的商品房预售合同;
  
  (四)当事人关于预告登记的约定;
  
  (五)其他必要材料。
  
  8、房屋所有权转移预告登记：
  
  (一)登记申请书;
  
  (二)申请人的身份证明;
  
  (三)房屋所有权转让合同;
  
  (四)转让方的房屋所有权证书;
  
  (五)当事人关于预告登记的约定;
  
  (六)其他必要材料。
  
  综合上面所说的，房到产权就是属于公民对房屋所有权享用的总和，但如果对于此产权到期的话，那么就需要按规定进行续期从而缴纳相应的费用，对于此费用的标准就会按当地所指导的价格来进行缴纳，只有依法的缴纳了出让金才能再获得房子的所有权利。
  
  
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@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>