建筑工程留置权存在吗?
一、建筑工程留置权存在吗?
不存在,根据我国现行的法律规定,我国只承认动产的留置权,所以对于建筑工程是不存在留置权的不过有抵押权。
二、留置权的法律权利
根据我国《物权法》的规定,留置权的发生可基于不同的合同关系,根据法律出版社《物权法立法背景和观点全集》的说法。留置权是:当债的一方逾期不履行债务时,合法占有债务人财产的一方有权扣留物品并享有对该物品的优先受偿权。留置权人留置的财产应当与债务金额相当。
1、占有权
置权以债权人占有债务人的财产为法定成立条件,因而,留置权一经成立,留置权人就当然享有继续占有留置物的权利。留置物的占有权是留置权物权性的具体表现。
2、收取权
置权人在占有留置物期间,对留置物所生之自然孳息和法定孳息有权收取。这种孳息收取权系基于留置权效力产生的,而非基于占有的效力。所以,留置权人只能收取孳息,而不能取得孳息的所有权。留置权人收取孳息后,对于孳息成立孳息留置权,与原物成立的留置权一样,具有担保作用,可以用于优先抵偿债权。
3、使用权
置权人因对留置物享有占有权而负有以善良管理人的注意,妥善保管留置物的义务,原则上,留置权人对留置物只能占有、扣留,而不能使用。但是在下列两种情况下,留置权人得使用留置物:第一、留置权人经债务人同意,有权使用留置物。这种使用系经所有人同意的合法使用,留置权人当然取得使用权,受法律保护。
4、偿还请求权
留置权人以善良管理人的注意保管留置物所支出的费用,有权向留置物的所有人要求偿还。因为,留置权人是为保管留置物而支出必要费用的,其受益者为留置物的所有人,即债务人。如《日本民法典》第299条第(一)项规定:“留置权人就留置物支出了必要费时,可使所有人予以偿还”。保管留置物的必要费用是为保存及管理留置物所不可缺少的费用。该费用债权属于留置权所担保的范围。
5、优先受偿权
依中国民法通则规定及最高人民法院的解释,债务人到期不履行义务,经债权人催告,在合理期限内仍不履行义务的,债权人有权依法变卖留置物,以变卖财产的价款优先受偿。此种优先受偿权为除日本以外的采取物权留置权制度的国家所普遍承认。优先受偿权的受偿范围包括:原债权、利息、违约金、保管留置物的必要费用、行使留置权的费用等。
由此可见我国的法律法规对于建筑工程留置权是不存在的,您一定要看清楚在不动产中都不存在留置权。同时我们也通过以上文字了解到留置权的法律权利包括优先受偿权,偿还请求权,使用权,收取全等一系列的附加法律权利。希望对您有所帮助。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·债务诉讼起诉书格式怎样写呢
债务纠纷是我们生活常见的行为,很多没有法律意识的人会通过非法的手段要求债务人偿还,但这种方式不建议。最好是向法院提起诉讼,让债务人进款偿还。......
·交通事故误工费天数怎么计算
在计算交通事故误工赔偿的时候,需要知道具体的误工天数以及赔偿对象的误工收入,否则的话就无法计算出最终的误工费赔偿数额。那么这个交通事故误工费......
·寻衅滋事律师费是多少?
寻衅滋事律师费是多少?因为自己一时冲动而被国家机关以寻衅滋事的罪名告上了法庭就需要寻求律师的帮助以尽量减轻处罚,但是律师的专业辩护并非免费......
·司法鉴定鉴残等级及赔偿标准是什么?
在交通事故纠纷案件和医疗事故纠纷案件中,受害人为了确定伤残情况,明确赔偿标准,往往要委托司法鉴定机构进行人身伤残鉴定。不同的伤残等级对应的赔......
·车祸事故责任认定书范文是怎样的
车祸事故责任认定书范文是怎样的一、车祸事故责任认定书范文车祸事故责任认定书第××××号时间19××年5月17日12时30分地点××市×......
·招投标程序是怎么样的?
招投标程序是怎么样的?需要修建大型工程的时候,基本上都会选择招标的方式选择具有资质的承包方进行工程建设,而这些承包方就会投标,通过投标争取......
·二手房中买方要注意什么
二手房中买方要注意什么1、要看二手房所有权是否真实、完整和可靠,审查该房的“两证”相关文件,没有两证的房屋,不得买卖。2、要看房屋是否为共有财......
·一、法律规定去世前的口头遗嘱有效吗?
一、法律规定去世前的口头遗嘱有效吗?我国法律承认口头遗嘱,但是有严格的条件要求,必须是在危机情况下,有两个以上见证人在场,立口头遗嘱才是有效......
·签订合同生效要件的法律规定是怎样的
签订合同生效要件的法律规定是怎样的《合同法》第44条,第55条规定依法成立的合同,自成立时生效。但合同成立并非等于合同生效,因为只有依法成立的合......
·建筑工程合同的诉讼时效从什么时候起算
建筑工程合同的诉讼时效从什么时候起算1、从知道或应当知道权利被侵害时开始计算:(1)附条件、附期限的请求权,从条件成就、期限到来时起算;(2)明确履......
·领导组织传销罪情节严重的认定标准有哪些?
领导组织传销罪情节严重的认定标准有哪些(一)组织、领导的参与传销活动人员累计达一百二十人以上的;(二)直接或者间接收取参与传销活动人员缴纳的传销资......