顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

现在贷款买房已经是主流的购房方式

现在贷款买房已经是主流的购房方式,由于房价的居高不下,许多人对二手房的关注越来越高。但二手房的贷款流程比较复杂,故在买二手房时要更加小心。一个很多人都注意的问题,二手房是先过户还是先贷款?
  
  在办理二手房买卖手续的过程中一般都是先办理贷款、再办理过户手续的。
  
    如果是一次性付款,就需要注意资金的安全问题,尽量将房款的给付放在产权过户之后再进行,或可以用提存的方式办理房款的给付,以尽量降低风险。
  
    买卖双方一定要到政府指定的房地产交易场所办理产权转让手续,按国家规定交纳各种交易费用,领取政府颁发的产权证,买卖双方能一手交钱一手交房。
  
    二手房交易过户时要注意以下几点
  
    1.了解房屋属性
  
    买房前看清楚房子的产权性质,因为有些房子,如商住两用房就是不能迁入户口的。
  
    2.正式过户前查询户籍情况
  
    在交易之前,购买者最好要求与卖方一起到公安机关查询所交易房屋的户籍状况,做到心中有数。
  
    3.在合同中明确户口卖家户口迁出时间
  
    在购房合同中,应该对卖家户口迁出时间有明确限定,条款中约定具体的违约责任,到时候就算卖家没有按时履行责任,买家也可以寻求法律帮助。
  
    4.留一部分尾款待过户后支付
  
    在户口迁移手续没有办理好之前最好先留意小部分尾款,等户口迁移手续办理好了再支付给卖家,这样卖家的办事效率会高很多。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·一、对于营养费?
      一、对于营养费有哪些规定1.营养费是指受害人在遭受损害后,为辅助治疗或使身体尽快康复而购买日常饮食以外的营养品所支出的费用。2.营养费,它是受害......


·撤销权成立的前提是什么,具体内容是怎样的?
      撤销权成立的前提是什么,具体内容是怎样的?一、撤销权成立的前提是什么?债权人的债权有效存在是撤销权成立的前提和基础。二、相关规定有哪些撤销......


·劳务派遣和正式工的区别
      劳务派遣是指劳务派遣公司与劳动者签订劳动合同,将劳动者派遣到需要劳动的企业工作。企业需要向劳务派遣公司支付一定的服务费。劳动者之间的劳动合同......


·煽动民族仇恨、民族歧视罪
      一、概念及其构成煽动民族仇恨、民族歧视罪,是指煽动民族仇恨、民族歧视,情节严重的行为。(一)客体要件本罪侵犯的客体是民族平等。我国是全国各......


·哪些情况离婚时可要求赔偿
      离婚损害赔偿,是指夫妻一方有过错致使婚姻家庭关系破裂,离婚时对无过错的一方所受的损失,有过错的一方应承担的民事赔偿责任。根据婚姻法的规定,哪......


·错误批捕国家赔偿费用应该具备哪些条件
      一、错误批捕国家赔偿费用应该具备哪些条件根据本法规定,构成错误逮捕的国家赔偿责任,必须同时具备以下4个条件:1.检察机关或人民法院作出了错误的逮......


·法律规定什么样的财产可以继承
      什么样的财产可以继承根据《继承法》第三条的规定,公民的遗产具体包括:(一)公民的收入;(二)公民的房屋、储蓄和生活用品;(三)公民的林木、牲畜和家禽......


·合同约定免责事由包括哪些内容?有效的免责条款应具备哪些条件?
      合同约定免责事由包括哪些内容?有效的免责条款应具备哪些条件?在现实生活中,签订合同的双方为了保护自己的利益会在合同中写明自己的免责事由以此......


·离婚经济补偿经济赔偿的条件是什么?
      离婚经济补偿经济赔偿的条件是什么?(一)重婚的;(二)有配偶者与他人同居的;(三)实施家庭暴力的;(四)虐待、遗弃家庭成员的。具体说来,离婚赔偿条件如下......


·交通人伤对方没住院需要支付误工费吗?
      交通人伤对方没住院需要支付误工费吗?交通人伤对方没住院需要支付误工费,误工费是交通事故赔偿项目中的一个,在很多情况下,比如受害人出院后在家里休......


·工伤认定需要多长时间出来结果60天作出工伤认定决定
      工伤认定需要多长时间出来结果60天作出工伤认定决定,所以工伤认定书一般60天就可以出来。区、县劳动保障行政部门应当自受理工伤认定申请之日起60日内......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询