顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

租房过程中房东违约应该如何处理

租房过程中房东违约应该如何处理
  
  一、租房过程中房东违约应该如何处理
  
  1、在房屋租赁关系上,房东应该提前1个月通知承租人,否则就属于违约(合同另有约定除外), 承租人有权要求其支付违约金。
  
  2、根据《民法典》第五百七十七条的相关规定:当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。房屋租赁合同履行期间,如果房东违约,承租人可以要求房东继续履行合同并承担违约责任,或者解除租赁合同赔偿损失。
  
  3、可以根据合同的约定来执行,拿房屋租赁合同来维护自己的权利和义务。如果这时候房东还是拒绝继续履行合同和承担违约责任。在这种情况下,承租人可以通过调解委员会调解或者向房东所在地法院提起诉讼解决纠纷。
  
  二、租房押金不退违法吗?
  
  违法。
  
  1、这是属于租赁合同纠纷;可以协商。
  
  2、如果房东未依约合同履行的期限提前解除租赁合同退租的情况下,属于违约;
  
  3、押金是否可以退还以及应该怎么退则要看租赁合同中对违约责任是怎么约定的,如果约定了违约不退押金的情况下,房东有权不退回押金;
  
  4、如果合同中没有约定违约责任,则押金应当退还;
  
  法律依据:《民法典》第五百八十五条 【违约金】当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
  
  约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的,违约方支付违约金后,还应当履行债务。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·劳动合同法退休条件是什么?
      劳动合同法退休条件是什么?退休年龄是国家法定的准许就业人员不再继续履行工作职责并终止劳动(聘用或人事)关系、同时开始依法领取养老金的年龄标准。......


·离婚后小孩子抚养费怎么支付
      一、离婚后小孩子抚养费怎么支付?1、一次性给付对于这种给付的方式,虽然有人认为应谨慎使用,但目前因人们经济收入有显著的增加,工作调动甚为频繁,......


·一般进行拘留5天几点放人
      一般进行拘留5天几点放人拘留所放人都是正常工作时间,一般在上午进行。一般是9点以后10点以前,个别在下午1-1:30还放一批。服刑期满,看守所应当按期......


·如果夫妻离婚共同财产如何分割
      如果夫妻离婚共同财产如何分割《婚姻法》第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分......


·在什么情况下房东可以扣除押金
      在什么情况下房东可以扣除押金一、哪些情况下房东可以扣除押金一般来说,当事人都按照合同约定行使权利义务,租赁期满后出租人应当退还承租人租房时......


·醉酒驾驶摩托车一般关多久?
      醉酒驾驶摩托车一般关多久?一、醉酒驾驶摩托车一般关多久?醉驾一般关一个月左右才会判刑。《刑法》第一百三十三条之一 在道路上驾驶机动车,有......


·一、交通事故学生可以赔偿什么费用?
      一、交通事故学生可以赔偿什么费用?交通事故学生可以赔偿医疗费,护理费,交通费,住宿费鉴定费,残疾赔偿金,精神损害抚慰金等费用。交通事故赔偿项目......


·故意损毁公私财物罪立案标准是什么《最高人民检察院
      故意损毁公私财物罪立案标准是什么《最高人民检察院公安部关于公安机关管辖的刑事案件立案追诉标准的规定(一)》第33条规定:故意毁坏公私财物,涉嫌下......


·竹溪县土房拆迁赔赏费标准有哪些规定
      竹溪县土房拆迁赔赏费标准有哪些规定依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定给予的补偿。拆迁补偿的方式,可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权......


·侵犯别人专利要负刑事责任吗
      根据我国《专利法》、《刑法》规定,侵犯专利权须承担民事责任,不承担刑事责任。这一点与假冒专利所应承担的责任不同。民事责任方面,根据我国《民法......


·犯罪未遂要负刑事责任吗?
      犯罪未遂要负刑事责任吗?对于未遂犯,当然要负刑事责任,但是可以比照既遂犯从轻或者减轻处罚。也就是是犯罪未遂也算犯罪的。首先,犯罪未遂应当负刑事......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询