顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

合同解除的情形有哪些?

合同解除的情形有哪些?
  
  一、合同解除的情形有哪些?
  
  承发包合同一经签订,双方均应严格履行。非法定事由或合同有关的约定,未经双方协商一致,承发包双方的任何一方,不得变更或解除合同。
  
  1、发包人可请求解除合同的情形有:
  
  (1)因承包人的原因致使已经完成的建设工程质量不合格,在发包人提出的合理期限内,承包人拒绝修复的
  
  (2)工程主体结构验收或者工程竣工验收不合格,且承包人拒绝修复或者无法修复的
  
  (3)承包人在合同约定的工期内未完工,在发包人催告的合理期限内仍未完工的
  
  (4)承包人以自己的行为表示不再继续施工的
  
  (5)建设工程竣工前,承包人非法转包、违法分包建设项目的。
  
  2、承包人解除合同的情形有:
  
  (1)发包人未按期支付工程款造成违约,且符合承包合同中约定的承包人有权单方面解除合同的条件
  
  (2)发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准
  
  (3)不履行约定的其他协助义务,致使承包人无法施工的。
  
  发包人有上列情形且致使承包人无法施工,在催告的合理期限内发包人仍未加履行的,承包人可解除合同。
  
  二、怎样的建筑工程合同无效?
  
  1、具有下列情形之一的,应当认定建设工程施工合同违反法律强制性规定:
  
  (1)承包人未取得资质证书或超越资质等级的
  
  (2)没有资质的实际施工人借用具有法定资质的建设施工企业名义的
  
  (3)招标投标法规定必须招标而未招标或中标无效的
  
  (4)承包人非法转包、违法分包建设工程。
  
  2、应注意下列情形:
  
  (1)在合同无效的情况下,根据工程验收是否合格,将导致不同的处理果:
  
  ①建设工程竣工验收合格的,承包人可请求参照合同约定支付工程价款
  
  ②建设工程竣工验收不合格,但修复后合格的,修复费用由承包人承担
  
  ③建设工程竣工验收不合格,且无法修复的,发包人可请求返还已经支付给承包人的工程款。
  
  (2)建设工程不合格的,发包人及承包人按照过错程度承担承包人返工、修理、停工、窝工损失以及因工程质量缺陷造成发包人的损失。
  
  (3)对承包人非法转包、违法分包建设工程取得的利益、出借法定资质的建设施工企业因出借行为取得的利益、没有资质的实际施工人借用资质签订合同取得的利益,由人民法院采取民事制裁措施予以收缴
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·计件工资加班费怎么算?
      劳动者在平日的上班过程中常常会遇到加班的情况,我国《劳动法》里有明确的规定,加班是需要给予劳动者相应的加班费的。那么计件工资加班费怎么算呢?......


·犯罪预备的帮助犯应怎样处罚
      犯罪预备的帮助犯应怎样处罚对于帮助犯,应按其在共同犯罪中所起的作用处罚。如果在共同犯罪中起辅助作用,就以从犯论处;如果被胁迫实施帮助行为,并在......


·最高检国家赔偿标准是怎么规定的
      一、最高检国家赔偿标准是怎么规定的?最高人民检察院刑事申诉检察厅2019年5月15日下发通知,要求各级人民检察院办理自身作为赔偿义务机关的国家赔偿......


·商标申请第35类包括哪些项目
      商标申请第35类包括哪些项目一、商标申请第35类包括哪些项目?商标注册35类是属于服务商标。具体内容为:广告,实业经营,实业管理,办公事务。3......


·二手房买卖合同要如何写
      作为普通的老百姓,通常都是从生活的角度去考虑问题,所以当他们需要签订买卖合同,特别是金额很大的二手房买卖合同时,总会希望知道按照法律的角度,......


·夫妻离婚房子怎么改名,需要哪些材料
      摆脱了以前的封建思想后,人们对婚姻的看法逐渐提高,此时离婚率也随之增高,而在离婚的同时最大的争议就是共同财产和子女抚养权,如果夫妻双方拥有房......


·一、进行工伤鉴定需要付费吗?
      一、进行工伤鉴定需要付费吗?申请进行工伤鉴定是需要收取相关费用的。具体工伤鉴定的收费标准:市、区县劳动鉴定委员会按每例收取200元劳动鉴定费。因......


·民事诉讼当事人应具备什么条件?
      一,民事诉讼当事人应具备什么条件?民事诉讼当事人应具备对诉讼标的不具有权利义务的人,是不符合条件的当事人,在诉讼中如发现有无诉讼权利能力的人为......


·公司法对资本金的规定是什么?
      公司法对资本金的规定是什么?不管是多大规模的公司成立,必须要有一定的注册资本金才行,如果是实行的实收资本制度,则公司在设立的时候就要将资本金......


·实行一审终审的民事案件有几种
      实行一审终审的民事案件有几种依据我国民事诉讼法规定,以下案件实行一审终审:1、选民资格案件;2、宣告失踪或者宣告死亡案件;3、认定公民无民事行为能......


·离婚要离婚协议书吗
      离婚要离婚协议书吗?由于我国规定的离婚方式分为了协议离婚与诉讼离婚,不同的离婚方式下需要当事人准备的文书不同。而针对开头的问题,就需要区分不同......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询