顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

农村宅基地确权之后超过的部分面积如何处理?

一,宅基地超面积的部分能否确权?
  
  根据上级部门近日下发的一份通知,超面积宅基地能否确权,要区分以下这几类情形。
  
  1,对于1982年之前的已经建造的住宅,且在之后住宅面积一直没有扩大的,无论是否超过了当地规定的宅基地的面积,均予以确权。也就是说即使中间翻新,加盖,只要占地面积一直没有扩大,即使超面积也应当予以确权。
  
  2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
  
  2,1982年到1987年之间建造的房屋,面积超过了当地规定的宅基地面积的,如果已经经过相关部门处理的,按照相关部门的处理结果进行确权。
  
  3,1987年之后建造的房屋,符合城乡规划,但是面积超过标准的,宅基地在补办相关用地手续后,依法对没有超过的部分确权登记,超过标准面积的部分在登记簿和权属证书附记栏中注明。
  
  农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
  
  二,对于超过标准不能确权的部分以后如何处理?
  
  这其实没有相关规定说明,但是专家预测以后处理方式主要有以下几种:
  
  1.第一种办法就是遵照村民自治原则,由村集体成员共同商议决定如何处理。
  
  2017年,农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
  
  2.呼声最高的就是认为宅基地超面积的部分,应当实行有偿使用的制度。其实也就是超占宅基地的面积要缴费。这其实也是一种平衡,也有效限制了宅基地超面积的现象。
  
  农村宅基地确权过程中,超面积宅基地四大处理方式!
  
  3.第三种就是实行宅田挂钩制度。说白了就是超占了宅基地的,可以少给承包地,保持总量平衡。
  
  4.结合当地人口与土地面积的比例,合理确定各地宅基地面积标准,做到宅基地面积标准与农民需求相一致。避免一刀切!
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·我国宝鸡工伤鉴定如何做
      在我国,只要我公民熟悉我国的基本法规,基本上在日常生活中遇到任何事情以后都要懂得拿起法律的武器来维护自己的合法权益。在日常的工作当中,如果遇......


·取保期间又犯新罪条款是怎么规定的?
      取保期间又犯新罪条款是怎么规定的?在取保候审期间又犯新罪的,可撤销取保候审并予以收押,再根据《刑法》第六十九条【判决宣告前一人犯数罪的并罚】判......


·股份公司法人代表有哪些
      股份公司法人代表有哪些权利?任何公司都需要法定代表人来行使公司的权利,法人对于公司是至关重要的,你在很多场合的时候我校法定代表人来进行主持......


·同居财产分割程序是怎样的
      同居在当今社会十分的常见,男女双方在同居期间,往往都会购置一些财产,如果后期一方不再进行同居,那么购置的财产该如何进行分割了?同居财产分割程序......


·离婚时哪些房产不能分
      夫妻在有房产的情况下,要是不幸离婚的话,那么大多数夫妻都会争夺、分割房产,但他们不知道有些房屋是不能分割的。那么,夫妻在离婚时哪些房产不能分......


·上下班自己摔跤算不算工伤?
      上下班自己摔跤算不算工伤?走路上下班的,作为一个行人,在步行上下班的途中,如果发生意外,是否能认定为工伤呢,这个需要区别不同的情形,首先自己不......


·故意伤害罪判刑了还要赔钱吗
      故意伤害罪判刑了还要赔钱吗?故意伤害罪作为一种暴力型犯罪,被告人除了需要承担刑事责任外,也要对伤者进行民事赔偿。追究刑事责任并不能免除民事赔偿......


·劳动合同解除程序是什么?
      劳动合同解除程序是什么?一、劳动合同解除程序是什么?(一)事先通知工会《劳动合同法》第41条规定在可以裁员的4种情形下,用人单位需提前三十天......


·可以毕业后未签劳动合同吗?
      可以毕业后未签劳动合同吗?学生毕业后找到工作应该及时和单位签劳动合同,否则非常容易因为工作和面对单位的经验太少而被对方侵犯而让利益受到不应该......


·疫情期间延迟复工是否可以抵扣年假
      应疫情原因用人单位放假的不可使用职工带薪年休假、福利假、调休等抵扣假期。人社部就妥善处理新型冠状病毒感染的肺炎疫情防控期间劳动关系问题的发布......


·我国全国各省对于醉驾这种行为都是零容忍的,只要发现司机属于醉
      我国全国各省对于醉驾这种行为都是零容忍的,只要发现司机属于醉驾,那么不管对方是什么身份,法律面前人人平等,都会按照醉驾规定的法条对司机进行相......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询