顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

建设用地使用权的年限是多久?

建设用地使用权的年限是多久
  
  一、建设用地使用权的年限是多久
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  
  1、居住用地70年;
  
  2、工业用地50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  5、仓储用地50年;
  
  6、综合或者其他用地50年。
  
  二、房子产权到期后可以怎么做
  
  1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
  
  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
  
  用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
  
  按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十三条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·一楼花园防高空坠物如何防范?
      一楼花园防高空坠物如何防范?现在我们国家的高层建筑非常的多,高空坠物的现象也不在少数。对于高空坠物受害最深的第一是行人,第二的话就是一楼居......


·拘留时间到了派出所会放人吗?
      拘留时间到了派出所会放人吗?一般的刑事案件刑事拘留的最长期限是14天,对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子的最长拘留期限为37天。《中华......


·支票不是本人可以取吗
      支票不是本人可以取吗支票只要格式正确、具备要素正确,银行就会兑现。不过收款人一栏如果写了谁的名字就必须谁去取款。比如写张三,支票背面的信息也......


·有转账没写借条可以进行起诉吗
      有转账没写借条可以进行起诉吗可以起诉的,可以找寻其他证明借款关系存在的证据,准备起诉状后起诉即可。借条是借款关系存在的重要书证,是债权凭证,......


·建筑工程质量允许偏差是否有规定
      建筑工程质量允许偏差是否有规定现在社会上其实建筑行业之间的竞争压力是非常大的。因为现在我国公民不仅要求工程的质量要有所保障,在确保质量的同......


·法律中招摇撞骗的意思是什么?
      法律中招摇撞骗的意思是什么?一、法律中招摇撞骗的意思是什么?根据《中华人民共和国刑法》第二百七十九条规定,招摇撞骗罪是指为谋取非法利益,假......


·建筑工程承包方式有哪些
      建筑工程承包方式有哪些?一、总包分包方式将工程项目全过程或某个阶段的全部工作发包给一家资质条件符合要求的承包单位,由该承包单位再将若干专业......


·民事财产纠纷诉讼费收费标准是怎么规定的
      民事财产纠纷诉讼费收费标准是怎么规定的一、民事财产纠纷诉讼费收费标准是怎么规定的?财产案件根据诉讼请求的金额或者价额,按照下列比例分段累计......


·一、过错方离婚赔偿情形?
      一、过错方离婚赔偿情形有哪些《中华人民共和国民法典》(自2021年1月1日施行)第一千零九十一条:有下列情形之一,导致离婚的,无过错方有权请求损害......


·故意杀人导致受害人重伤一般会怎么判决
      故意杀人导致受害人重伤一般会怎么判决犯故意杀人罪的,处死刑、无期徒刑或者10年以上有期徒刑。情节较轻的,处3年以上10年以下有期徒刑。故意杀人情节......


·同居关系与事实婚姻怎样区分
      同居关系是一种两性关系,因同居形成的婚姻就是事实婚姻,那同居关系与事实婚姻该怎样区分?婚姻关系破裂的结果是离婚,同居关系破裂的结果是解除同居......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询