顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

建设用地使用权的年限是多久?

建设用地使用权的年限是多久
  
  一、建设用地使用权的年限是多久
  
  根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
  
  1、居住用地70年;
  
  2、工业用地50年;
  
  3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;
  
  4、商业、旅游、娱乐用地40年;
  
  5、仓储用地50年;
  
  6、综合或者其他用地50年。
  
  二、房子产权到期后可以怎么做
  
  1、允许延长土地使用权期限。可以由房屋业主联名提出,补交土地出让金,这个价格应该低于同类的土地出让金的价格,类似于成本价和市场价的差额。至于再次申请的期限,不应该超过30年。
  
  2、国家收回土地和地上建筑物,对业主进行补偿。
  
  用类似拆迁安置的办法解决。通过调查了解第一种方法得到大家的普遍认可,也有一部分人认为房子根本就住不到70年就会拆迁。
  
  按照新颁布的《民法典》一百四十九条规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。”《城市房地产管理法》第二百二十三条规定:“土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者需要继续使用土地的,应当于届满前一年申请续期,除根据社会公共利益需要收回该幅土地的,应当予以批准。经批准予以续期的,应当重新签订合同,并交付土地使用权出让金。土地使用权出让合同约定的使用年限届满,土地使用者未申请续期或者虽申请续期但依照前款规定未获批准的,土地使用权由国家无偿收回。”
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·如果修路逆向行驶怎么办?
      每当在路上遇到公路维修而无法继续原路行驶的时候,遇到这种情况的时候,有些朋友就会选择逆向行驶而求快捷方便,其实逆向行驶是个非常危险的举动,而......


·哪些属于抽象危险犯的犯罪
      哪些属于抽象危险犯的犯罪一、哪些属于抽象危险犯的犯罪1、生产销售假药罪(刑法修正案八将本罪从具体改为抽象危险犯)2、生产销售有毒有害食品罪......


·不批捕后取保候审可以申请办理吗?
      一、不批捕后取保候审可以申请办理吗?人民检察院不批准逮捕的,公安机关应当在接到通知后立即释放,并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继......


·什么是连带债务人的概念?
      什么是连带债务人的概念?连带债务人通俗的说,就是债务人按照法律的规定,每个人都需要对一份债务承担偿还的责任,占取其中相应的份额。这样的一种......


·遗嘱如何写才有效遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立
      遗嘱如何写才有效遗嘱只有按照法律规定的形式和条件设立,才能保证遗嘱的有效性。有效遗嘱必须具备以下实质要件:1、立遗嘱人必须具有立遗嘱能力。2、......


·申请工伤认定的时间和流程是怎样的?
      工伤事故是在工作中经常发生的现象,事故发生后工作人员或者其家属可以协议或者诉讼要求工作单位进行工伤赔偿。要求赔偿前当事人或其家属首先需要申请......


·逾期交房违约责任怎么承担
      根据我国法律的规定,在交易中任何一方违约的都需要承担违约责任,所以在购房活动中,若开发商违约则需要承担违约责任。那么,开发商逾期交房违约责任......


·哪里可以代销私募基金?需要哪些条件?
      哪里可以代销私募基金?需要哪些条件?一、哪里可以代销私募基金?基金代销机构有5类,分别是商业银行、证券公司、期货公司、证券投资咨询机构、独......


·股权转让工商变更流程是怎样的?
      股权转让工商变更流程是怎样的?一、股权转让工商变更流程第一步,股东会决议。向股东以外的第三人转让股权的,由转让股权的股东提交股东会讨论表决......


·人们买二手房房龄重要么?
      人们买二手房房龄重要么?1、房龄会影响房子的硬件设施。房龄愈高,一般而言,其资产贬值就愈发严重,不管是房子的硬件环境,还是居住舒适度,都是逐渐......


·女职工按计划生育怀孕
      女职工按计划生育怀孕,经过医师开具证明,需要保胎休息的,其保胎休息的时间,按照本单位实行的疾病待遇的规定办理。二、保胎休息和病假超过6个月后领......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询