顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

房屋公摊面积包括哪些?

电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室及为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积,按水平投影面积计算。还包括套(单元)与公共建筑之间分隔墙及外墙水平投影面积一半建筑面积。根据规定,以下共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,但应分摊仅为本幢服务的相应共有建筑面积。如为多幢服务的管理用房、警卫室;独立使用的地下室、半地下室、车棚、车库等;为公共事业服务的配套用房;避难层
  (室)及结构转换层可独立使用的部分。“多幢服务的配电间、水泵房等设备用房;消防避难层(室)及结构转换层;幢与幢之间相连的通廊”,这些共有建筑面积应单独设置户室不进行分摊,也不分摊其他共有建筑面积。对于小区内的公摊面积,这可以说是属于全体业主所有,而并非是某个业主所有的,因而每个业主对公摊面积部分都享有使用权,但在行使自己对公摊面积的使用权时,不得妨害其他业主同时使用,否则的话就会对其他业主的合法权利造成损害。面对这样的情况,权利遭受损害的业主也应该采取恰当的措施来处理。要看具体的情况。一般如果出租人与承租人没有在房屋租赁合同中约定,由承租人承担租赁期间的物业管理费,这是该费用应该由出租人来承担。若有约定,则就按照约定中确定的主体来承担物业管理费。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·高校教师醉驾后怎么处罚?
      高校教师醉驾后怎么处罚?在道路上醉酒驾驶机动车的,处拘役,并处罚金;由其单位给予降低岗位等级或者撤职以上处分。《最高人民法院最高人民检察院......


·软件著作权质押登记都有哪些规定?
      软件著作权质押登记都有哪些规定?在我国,对于个人以及集体的著作权都有着严格的法律规定,这是有效的保护开发人的合法权益。因此,如果软件著作权......


·民法典打印出的遗嘱怎样有效?
      民法典打印出的遗嘱怎样有效?打印的遗嘱有效性应当按照由本人签名、应当有两个以上见证人在场见证,并且还需要符合下列构成要件:1、遗嘱人必须要有完......


·诉前财产保全能卖房吗?
      诉前财产保全能卖房吗?房子被保全的,是不能进行买卖的,必须解除保全,才能买卖。所谓诉前财产保全,也就是诉前保全,是利害关系人因情况紧急,不立即......


·关于再婚离婚财产分割是怎样规定的?
      一、关于再婚离婚财产分割是怎样规定的?1、夫妻共同财产的分割婚姻法第39条规定,离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成时,由人民法院根据财......


·拘留时间按小时算是怎么算的?
      拘留时间按小时算是怎么算的?拘留时间按小时算是怎么算的?行政拘留时间的计算。一种意见认为,为维护法律的严肃性,行政拘留时间应当以“时”为......


·违反诉前停止侵犯专利权裁定的法律责任
      违反诉前停止侵犯专利裁定的法律责任是针对被申请人而制定的,即指被申请人突破诉前停止侵犯专利权裁定的法律约束力,采取各种手段不执行裁定或者阻碍......


·附随义务的税金是怎样规定的
      附随义务的税金是怎样规定的合同附随义务的税金是根据主义务的合同中,对附随义务的既定条例进行决定。一、附随义务是法定义务吗?附随义务是法定义务,......


·国有土地使用证20年年限到期怎么办?
      国有土地使用证20年年限到期怎么办?一、国有土地使用证20年年限到期怎么办?根据《物权法》的规定,房屋产权与土地使用权的期限一致。分别对住宅用......


·合同生效有哪些条件2023
      合同生效有哪些条件合同生效的条件需要具备下列条件:1、合同当事人具有相应的民事权利能力和民事行为能力所谓相应的订立合同的能力,是指合同主体据以......


·1、劳动关系,是指用人单位与劳动者之间,依法所确立的劳动过程
      1、劳动关系,是指用人单位与劳动者之间,依法所确立的劳动过程中的权利义务关系。用人单位,是指中华人民共和国境内的企业、个体经济组织、民办非企业......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询