025-84110110
1、订立买卖合同：通过接洽协商
2、管理部门需要根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核的批准后，经办人通知双方办理立契手续。随后双方持买卖合同和相关证件及材料到交易管理部门办理立契过户手续。卖方提交房屋权证或确权证明、身份证明。若房屋权共有的，则还有需要其他共有人同意出售的书面意见。
3、房屋买卖双方经房地产交易所办理的买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权管理部门办理房屋产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证才可以。
遇到不能过户的情况：
买卖双方想要购买二手房无法办理过户时，可以先以赠送给房产来办理房产权过户问题，赠送方需要提供赠送此二手房的公证书，被赠送那个人也要提供接受房屋赠送的公证书，要不然两个人一起提供一份关于房屋赠送签订的合同书，当提供了关于赠送房屋双方都同意的公证书就可以办理房屋的过户手续了。还有一种方法可以是继承二手房房产的方式来办理房产权过户问题，这种方法是让此二手房继承人提供继承此二手房的公证书，继承此二手房的相关继承人在办理房产权过户问题时不仅要提供除了继承此二手房的公证书，还要提供必要的继承此二手房的相关资料。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·诉讼离婚立案后多长时间开庭
诉讼离婚立案后多长时间开庭首先，起诉立案后，一般需要1-7日将案件从立案庭转到业务庭，但是这个时间不是绝对的。然后，业务庭法官在收到起诉材料后，......
·信用证付款流程规定是怎样的？
随着经济全球化的发展，国际间的贸易往来愈发密切。在国际间的贸易往来中，众多公司选择信用证付款作为其交易的付款方式。信用证付款有银行参与，这也......
·仲裁裁决出现文字错误可以撤销么？
仲裁裁决出现文字错误可以撤销么？一、仲裁裁决出现文字错误可以撤销么?《劳动争议仲裁委员会办案规则》第34条规定：各级仲裁委员会主任对本委员会......
·法律规定的超标电动车标准是什么
法律规定的超标电动车标准是什么新的电动车国家强制性标准规定如下：1、以蓄电池作为辅助能源,有两个车轮;2、具有良好的脚踏骑行功能,能实现人力骑行、......
·江苏省工伤保险条例解释全文是什么？
江苏省工伤保险条例解释全文是什么？保险是每个人都很熟悉的东西，因为随着我们的生活水平在不断的提高，人们更加注重的就是生活的质量和保障，因此......
·购房者出现意外房贷怎么办
购房者出现意外房贷怎么办1、继承人继承房产贷款人去世后，其房产由法定继承人继承。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百五十九条规定：“继承遗产......
·私募股权的退出方式有哪些？
私募股权的退出方式有哪些？一、私募股权私募股权投资，是指投资于非上市股权，或者上市公司非公开交易股权的一种投资方式。从投资方式角度看，私募......
·间接证据与补强证据的区别是什么？
间接证据与补强证据的区别是什么？在罪案的发生时候，警察有可能找不到直接证据去对罪案定性，那么间接证据与补强证据在定罪的过程中就发生很大的作用......
·公司法中的隐名股东如何变更
公司法中的隐名股东如何变更?一般来说，隐名股东的显名程序如下：1、公司召开股东会(股东大会)，通过决议，允许当前显名股东将股权转让给隐名股东。同......
·公证认证是什么意思
公证对于普通群众而言，已经不是一个非常陌生的概念。在当遇到遗产继承争议，或者需要证明一些文书的真实性的时候，我们一般都要去公证处进行公证，出......
·监护人有哪些法定义务?
监护权是监护人对于未成年人和精神病人等无民事行为能力人和限制行为能力人的人身权益、财产权益所享有的监督、保护的身份权。是对于无民事行为能力和......
