025-84110110
房产五证齐全是哪五证?
通常我们在签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利办理产权证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
(1)国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
(2)建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
? ? ?? (5)商品房预售许可证
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·销售假药损害结果如何认定？
销售假药损害结果如何认定?销售假药损害结果的认定需要划清生产、销售假药罪与一般违法行为的界限。构成生产、销售假药罪的关键是生产、销售假药的......
·房子抵押担保公司费用都有哪些
房子抵押担保公司费用都有哪些？一、房屋抵押贷款担保公司的费用1、给担保公司的押金。目前的担保公司大多采取后收费的方式，为了降低自己的风险，......
·债券与股票的不同点具体是什么
债券与股票的不同点具体是什么1、发行主体不同。作为筹资手段，无论是国家、地方公共团体还是企业，都可以发行债券，而股票则只能是股份制企业才可以发......
·符合哪种情况不享受年假
符合哪种情况不享受年假职工不享受当年的带薪休假的五种情形：1、职工请事假累计20天以上且单位按照规定不扣工资的;2、累计工作满1年不满10年的职工，......
·累犯是否可以减刑,累犯可以减刑吗
我国对累犯的认定是很严格的，毕竟一旦认定为累犯的，那此时就会对犯罪分子从重处罚，当然此时也不能被判缓刑和适用假释。那实践中，累犯是否可以减刑......
·合肥他项权证办理需要多久？
合肥他项权证办理需要多久？一、合肥他项权证办理需要多久?1、在购买的商业房或商品房有抵押贷款或者其他抵押时，抵押权人会要求抵押人去办理他项......
·被拘役拘留留有案底吗？
被拘役拘留留有案底吗?1、拘役由于是是刑事处罚，故此会留案底。2、拘留不一定留有案底(1)治安拘留就和其它几种有着很明显的不一样，这种拘留是一定不......
·结婚要满足的条件有哪些
在我国，男女结婚需要按照规定办理结婚登记手续，而此时工作人员就会审查其条件，要是满足法律规定的结婚条件的话，那么才会给予办理结婚。那到底结婚......
·对方还在用已宣告无效的商标违法吗？
对方还在用已宣告无效的商标违法吗？1、《商标法》：第四十四条商标局做出宣告注册商标无效的决定，应当书面通知当事人。当事人对商标局的决定不服的......
·一、市政工程施工质量验收规范是什么?
一、市政工程施工质量验收规范是什么?1、工程施工质量符合本标准和相关专业验收标准的规定。2、工程施工质量符合工程勘察和设计文件的要求。3、......
·刑事批捕在刑事拘留后多少天
一、刑事批捕在刑事拘留后多少天1.公安机关对被拘留的人认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查......
