025-84110110
房产五证齐全是哪五证?
通常我们在签合同前，要看清楚所预购的房屋是不是在预售范围之内，以确保将来顺利办理产权证，购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”，这是法律对销售方的基本要求。“五证”是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许可证》。
(1)国有土地使用证
《国有土地使用证》是证明土地使用者向国家支付房地产管理法》的规定，开发商转让房权证书。
(2)建设工程规划许可证
《建设工程规划许可证》是建设单位用地和建设工程的法律凭证，没有该证的用地单位属于非法用地，其工程建筑也是违章建筑，所以不能领取房地产权属证件。
(3)建筑工程用地规划许可证
《建设工程规划许可证》是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证，是建设单位建设工程的法律凭证，是建设活动中接受监督检查时的法定依据。没有此证的建设单位，其工程建筑是违章建筑，不能领取房地产权属证件。
(4)建设工程施工许可证
《建设工程施工许可证》是建设单位进行工程施工的法律凭证，也是房屋权属登记的主要依据之一。没有开工证的建设项目均属违章建筑，是不受法律保护的。
? ? ?? (5)商品房预售许可证
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·强奸罪应该怎么认定
强奸罪，是指违背妇女的意志，以暴力、胁迫或者其他手段强行与妇女发生性关系的行为。本罪的犯罪主体一般是男子，教唆、帮助男子强奸妇女的女子，也可......
·找律师起诉离婚费用是多少
如今，不少人会在起诉离婚过程中委托律师来打官司，这样一方面是可以减少自己的麻烦，另一方面也是可以帮助自己争取更多的利益。但聘请律师提供帮助也......
·彩礼是中国婚俗里重要的内容
彩礼是中国婚俗里重要的内容，男女双方在结婚之前，双方的父母对进行彩礼的协商。但是，如果发生离婚之后，财产分割已经是争议的中心和焦点，此时彩礼......
·亲告罪自诉案件的原告是谁？
亲告罪自诉案件的原告是谁?自诉案件是指被害人、或其法定代理人、近亲属为追究被告人的刑事责任，直接向司法机关提起诉讼，并由司法机关直接受理的刑事......
·借款时借款人没打借条不还钱怎么办
借款时借款人没打借条不还钱怎么办此时出借人可从间接证据入手，以形成间接证据链。1、借过钱的证据：提供当时把钱借给对方的证据，比如向对方转账的银......
·法律对酒后驾驶的法律规定
根据国家质量监督检验检疫总局发布的《车辆驾驶人员血液、呼气酒精含量阈值和检验方法》的规定，饮酒驾车判断标准为车辆驾驶人员血液中的酒精含量大于......
·审判委员会的具体职能是什么？
审判委员会的具体职能是什么审判委员会是中国特有的审判组织形式，它作为审判工作的一个集体领导机构，在讨论、决定重大、疑难案件，总结审判经验和其......
·什么是计算机软件著作权
什么是计算机软件著作权计算机软件著作权是：指软件开发者或其他权利持有人根据著作权法的规定，对软件作品拥有全部专有权。就权利的性质而言，它属......
·交强险免责四种情况包括什么
交强险免责四种情况包括什么(一)因受害人故意造成的交通事故的损失;(二)被保险人所有的财产及被保险机动车上的财产遭受的损失;(三)被保险机动车发生交......
·民事诉讼不想当证人可以吗
民事诉讼不想当证人可以吗一、哪些人可以成为证人要成为诉讼中的证人，适格的条件有四个：1、知道部分或全部案件情况。知道案情是指证人直接凭借自......
·离婚时怎样处理夫妻共同债务
近年来，离婚率居高不下，离婚时因为债务承担问题导致的纠纷也频繁发生，为了减少纠纷，我们需要了解离婚时怎样处理夫妻共同债务的知识，这个问题也就......
