顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

房屋租赁纠纷归哪个部门管?

房屋租赁纠纷归哪个部门管?
  
  首先可以找当地的城乡建设主管部门解决,也可以向当地仲裁委员会申请仲裁解决问题或者直接向人民法院提起民事诉讼。租房纠纷的处理办法:
  
  1、租房纠纷协商解决
  
  房屋租赁当事人因租赁房屋发生纠纷的,应当协商解决,可以寻求一位无利害关系的人在场作为见证人。
  
  2、租房纠纷协商不成的,请求调解
  
  租房纠纷协商不成的,可以向居民自治组织或者是居委会请求调解,也可以找房管所相关工作人员解决。
  
  3、租房纠纷协商不成的,提起民事诉讼或者申请仲裁解决
  
  租房纠纷协商不成的,应当按照房屋租赁合同中约定的民事诉讼或者申请仲裁解决。
  
  (1) 申请仲裁解决问题
  
  仲裁是公民、法人或其他组织之间发生合同纠纷或其他财产权益纠纷时向仲裁委员会申请解决纠纷的一种法定方式。但当事人采用仲裁方式解决纠纷的,应当双方自愿,并事先在合同中约定或事后达成仲裁协议。若事先在合同没有约定,事后双方当事人又没有达成仲裁协议的,一方申请仲裁的,仲裁委员会将不予受理。
  
  反之,双方当事人事先在合同中已有约定,或者事后已达成仲裁协议的,一方向法院起诉,法院也将不予受理。仲裁具有司法行为的效力,一旦判决书生效,当事人不得再以同一纠纷向人民法院提起诉讼。
  
  (2)民事诉讼解决问题
  
  若当事人在房屋租赁合同中约定诉讼方式解决的或者在纠纷发生后没有达成仲裁协议的,可以直接向人民法院提起民事诉讼。租赁当事人违反相关规定,致使租赁合同无效的,应当依法承担民事责任。
  
  租赁当事人一方未履行相关法律规定的义务,致使租赁合同解除的,未履行规定义务的一方应当依法承担民事责任;造成另一方或者第三人财产损失、人身伤害的,应当依法承担赔偿责任。
  
  《商品房屋租赁管理办法》第四条 国务院住房和城乡建设主管部门负责全国房屋租赁的指导和监督工作。
  
  县级以上地方人民政府建设(房地产)主管部门负责本行政区域内房屋租赁的监督管理。
  
  发生房屋租赁纠纷,目前也有不少当事人会向法院提起诉讼。而根据我国《最高人民法院关于房屋租赁纠纷如何确定管辖问题的批复》规定,凡在租赁关系存续期间发生的房屋修缮、租金、腾退等纠纷,一般应由房屋所在地法院管辖,个别由被告所在地法院管辖更符合“两便”原则的, 也可由被告户籍地或居所地法院管辖。
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·签订劳动合同对工人有什么好处?
      签订劳动合同对工人有什么好处?一、签订劳动合同对工人有什么好处?对于劳动者而言,劳动合同的签订是证明存在劳动关系最有利的证据,也是对用人单......


·昆明住房公积金怎么办理
      办理住房公积金贷款的流程,一般为如下:1、借款人申请住房公积金贷款需到银行提出书面申请,填写住房公积金贷款申请表并如实提供相关资料:如住房公积......


·刑事诉讼的基本流程包括几个环节
      一、刑事诉讼的基本流程包括几个环节?刑事诉讼的基本流程包括五个环节,《中华人民共和国刑事诉讼法》规定,法庭审理的程序由5个阶段组成:①开庭......


·办理专利权转让何时生效
      专利权转让何时生效我国法律对于专利权的转让做了明确的法律规定,专利法第10条已经作出了规定,该条第四款规定,“转让专利申请权或者专利权的,当事......


·刑法集资诈骗罪法律条文
      对于集资诈骗不管是否将构成犯罪,其实诈骗的行为都将会扰乱我国的金融秩序,扰乱我国社会的安定。依据我国刑法中的相关规定,如果集资诈骗涉及的金额......


·抵押权实现的方式有几种
      抵押权实现的方式有几种在我国,实现抵押权的实现方式一共分为三种。第一种是对抵押的物品进行折价,第二种就是对抵押的物品进行拍卖,第三种就是对抵......


·投保人的是什么?
      投保人的是什么意思一、什么是投保人根据我国《保险法》规定,投保人是指与保险人订立保险合同,并按照保险合同负有支付保险费义务的人。投保人可以......


·解除合作协议通知函
      解除合作协议通知函一、解除合作协议通知函范文:解除合作协议通知函淄博晓光化工材料有限公司:我公司与你公司于20xx年x月x日订立《xx合同书》(编......


·二级工伤赔偿标准计算是怎样的一次性伤残补助金25个月
      二级工伤赔偿标准计算是怎样的一次性伤残补助金25个月,由社保机构支付。由社保机构按月支付伤残津贴,标准按受伤前本人工资的85%支付至死亡。如伤残......


·把孕妇打流产怎么判刑
      一、殴打孕妇导致流产,属于故意伤害罪,会被追究刑事责任。《刑法》第二百三十四条《故意伤害罪;组织出卖人体器官罪》故意伤害他人身体的,处三年以......


·工人劳动合同违反赔偿吗?
      工人劳动合同违反赔偿吗工人在解除劳动合同有关赔偿的问题,需要根据实际情况来决定。一、劳动者主动解除劳动合同要赔偿么?1、劳动者按照《劳动......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询