顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

购买拍卖房过户难责任谁承担?

购买拍卖房过户难责任谁承担?购买拍卖房过户难都是会由自己来进行承担,法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产,这类房产也有比较多人选购,因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后过户到个人名下,才算是个人的财产。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。二、房屋产权中心过户需要带的材料有哪些?去房屋产权登记中心办理过户手续,需要携带哪些资料:1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证。2、房产证、土地证明材料。3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件。6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。综合上面所说的,拍卖房是可以由购房者进行购买,但对于在购买时就一定要确定此房产的手续是齐全的,而且确保过户是不会产生任何的麻烦,如果在购买了之后过户比较因难的放,那么一切的责任都会由自己来进行承担,所以,自己的权益就一定要懂得自己保护。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·小孩抚养费怎么强制执行?
      夫妻离婚后,如果有子女,子女会判给其中一方,而另一方需要支付给子女抚养费。但如果一方拒付抚养费该怎么办呢?如果一方拒付抚养费时,另一方可以申请......


·恶意拖欠农民工工资司法解释有哪些
      一、最高人民法院关于审理拒不支付劳动报酬刑事案件适用法律若干问题的解释为依法惩治拒不支付劳动报酬犯罪,维护劳动者的合法权益,根据《中华人民......


·律师代写遗嘱多久可以办好?
      律师代写遗嘱多久可以办好?律师来帮助代写遗嘱只要见证人合法,而且所代写的格式也合法,那么遗嘱双方都签好各自的名字就算是办理好了;在拟定代书遗......


·诉讼离婚财产如何分割?
      诉讼离婚财产如何分割?(1)夫妻共同财产,一般应均等分割。也就是说,夫妻共同财产,原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况,具体......


·未成年人是否构成累犯 缓刑犯能构成累犯吗
      对未成年人引导、教育不善的情况下,很容易导致未成年人误入歧途,走上违法犯罪的道路。而在我国一部分未成年人犯罪的也是要被追究刑事责任。那实践中......


·应该坦白认罪、家庭情况等这些都可以作为酌定减刑的考虑因素
      应该坦白认罪、家庭情况等这些都可以作为酌定减刑的考虑因素。最重要的是酒精浓度,不过这是死的,无法改变。量刑情节有自首、立功、坦白、认罪悔罪,......


·什么是留置权,留置权可以转让吗
      什么是留置权,留置权可以转让吗关于留置权的法律内容较多,因此您普遍会觉得关于生活中遇到的留置权的问题比较难处理。那么您是否都有这样的疑问,留置......


·诈骗罪的立案程序是什么?
      一、诈骗罪的立案程序是什么?立案程序,是指立案阶段中各种诉讼活动的步骤和形式。根据刑事诉讼法的规定,立案程序包括对于立案材料的接受、审查和处......


·什么是监护人?
      什么是监护人?监护人是指对无行为能力或限制行为能力的人的人身、财产和其它一切合法权益负有监督和保护责任的人。一般来说,未成年人、精神病患者及......


·专利权纠纷诉讼时效是多久
      专利权纠纷诉讼时效是多久?专利权纠纷的诉讼时效是两年,《专利法》第68条规定:“侵犯专利权的诉讼时效为二年,自专利权人或者利害关系人得知或者应当......


·诈骗案中间人民事赔偿标准是怎样的?
      诈骗案中间人民事赔偿标准是怎样的?诈骗案中间人民事赔偿标准是应当按照遭受财产的损失范围主张赔偿标准。诈骗案件的被害人提起附带民事诉讼的,诉讼请......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询