顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

购买拍卖房过户难责任谁承担?

购买拍卖房过户难责任谁承担?购买拍卖房过户难都是会由自己来进行承担,法院拍卖房产大多是一些人抵押或没收的房产,这类房产也有比较多人选购,因地段或是房产本身的历史价值等等。房产购买后过户到个人名下,才算是个人的财产。现场竞买成功后,买受人应立即支付成交价一定比例的款项作为定金,并在拍卖行协助下与委托人签订拍卖房地产转让合同书。买受人再支付全部价款后,凭转让合同书和相关证明文件到房地产登记机关办理产权过户手续,取得房地产权证。《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条规定:动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定 》第二十九条动产拍卖成交或者抵债后,其所有权自该动产交付时起转移给买受人或者承受人。不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后,该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。二、房屋产权中心过户需要带的材料有哪些?去房屋产权登记中心办理过户手续,需要携带哪些资料:1、申请人的身份证明,如果委托其他人,要委托人携带授权委托书,如果申请人已经有婚姻关系,要出具婚姻证。2、房产证、土地证明材料。3、行政机构决定的书面材料,例如买卖合同、遗嘱证明、继承文件、房产赠与文件。4、竞拍招标方式获得房产,提供中标合同和招标书、拍卖确认书等。5、通过拆迁获得房产,提供政府发放的法律文件。6、房产和他人共同拥有的,需得到共同人的首肯,出具证明材料。综合上面所说的,拍卖房是可以由购房者进行购买,但对于在购买时就一定要确定此房产的手续是齐全的,而且确保过户是不会产生任何的麻烦,如果在购买了之后过户比较因难的放,那么一切的责任都会由自己来进行承担,所以,自己的权益就一定要懂得自己保护。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·上市公司公开发行可转换公司债券的条件有哪些?
      上市公司公开发行可转换公司债券的条件有哪些?上市公司在经营过程中,会需要大量资金,除了申请银行贷款、增发股票外,它们还可以选择发行债券。其中......


·房地产中订金的法律规定是怎样的
      房地产中订金的法律规定是怎样的买房是人生的大事,我们都在努力赚钱买房。房地产商也在动用各种手段促使消费者买房,其中最典型的就是使用订金这种形......


·合同欠款的诉讼时效有多长
      合同欠款的诉讼时效有多长根据《民法典》的相关规定,诉讼时效的种类有:普通诉讼时效,即向人民法院请求民事保护诉讼时效期间为三年,法律另有规定的......


·房屋租赁合同公司范本
      房屋租赁合同,在我们进行租赁房屋的时候是必须要签订的,用于保障双方的合法权益不受侵犯。那么,房屋租赁合同公司是怎么签订的呢?有没有什么格式要求......


·广东省商品房买卖合同示范文本是怎样的
      广东省商品房买卖合同示范文本是怎样的在经济发展的大趋势下,全国各地的商品房都呈现出大范围内的涨幅,尤其值得关注的是一线城市的商品房。而广东......


·劳动局劳动合同到期不续签怎么赔偿?
      参与社会工作是每一个人都必须要做的事,但不是每个工作者都对劳动法有所了解,有些情况可能会导致自己的合法权益被侵犯。那么出来工作,一旦用人单位......


·临沂征地补偿果树标准是什么?
      征地现象在城市发展规划和建设中是比较常见的。征地补偿标准根据各地的经济发展水平和政策因素,都有着不同的规定。您所在地区如果有征地拆迁的情况,......


·工程合同管理监理措施的内容有哪些?
      工程合同管理监理措施的内容有哪些?工程合同管理监理措施一、工程暂停及复工在发生下列情况之一时,总监理工程师可签发工程暂停令:1、业主要......


·网上聊天记录可以作为离婚证据吗?
      网上聊天记录可以作为离婚证据吗?一、网上聊天记录可以作为离婚证据吗?能。聊天记录当证据需要实名,能够证实第三者的身份,并且聊天记录的内容能......


·我国著作权法规保护范围
      我国著作权法规保护范围著作权法保护的作品包括以下列形式创作的文学、艺术和自然科学、社会科学、工程技术等作品:(一)文字作品;(二)口述作品;(三)音......


·合伙开公司的合作注意事项?
      合伙开公司的合作注意事项有哪些一、合伙开公司的合作注意事项有哪些1、确定公司合伙人出资比例根据《公司法》的规定,为成立公司,股东出资的方......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询