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一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理?

一、假离婚后买房登记在一人名下怎么处理?
  
  1、假离婚后买房登记在一人名下将会按照属于个人的财产来进行处理。因为我们国家实际上是没有假离婚的,只要办理了离婚手续,就意味着夫妻关系已经解除了。办理离婚登记时,如果民政部门查明双方确实属于自愿离婚,且已经达成书面协议,便会颁发离婚证书。此时,离婚便具有法律效力。
  
  2、要注意的是,一方在离婚之后所购买的房产为其个人财产。
  
  二、复婚前办下房本房子归个人?
  
  1、离婚后购买且一次性付款,在复婚前就取得房产证的,毫无疑问房产是个人财产。
  
  在房产证上登记的人是谁,房子就属于谁。离婚期间以个人名义买的房子,当然属于个人财产,而且根据法律规定,该房不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。
  
  2、复婚后共同还贷 归谁不明确
  
  如果是按揭购房,复婚后才取得房产证的,房产归谁现有法律没明确规定,司法审判实践中争议较大。
  
  对方参与还贷,同时也对房屋增值做出了贡献,在离婚时,房产所有者除归还对方还贷的部分外,还可就增值部分给予对方适当补偿。
  
  三、假离婚离婚协议无效规定是什么?
  
  1、离婚协议所要处理的财产仅限于夫妻共同财产(涵盖夫妻共同债权债务),离婚后取得的个人财产不是也不应是它所要约束的范围。
  
  2、因为以离婚为名欲多购房的行为,规定的“以合法形式掩盖非法目的”的无效民事行为。
  
  3、任何规避法律,损害国家、公共利益的协议都不受法律保护,应被认定为无效,发生争议后受损害的只能是当事人自己。
  
  只要是在民政局领了离婚证,法律上认定的关系就是离婚,所以办假离婚证买房后房产归谁,当然是谁买的归谁,即使以后夫妻双方复婚了,房产也不一定归双方所用,所以假离婚买房要慎重,如果有人想要办理假的离婚证,首先违法其次也会被发现,即使买房成功,在法律上既不认可也不受保护,以后引起纠纷没有办维权。
  
  在日常生活当中,很多人为了购买房屋会通过假离婚的方式来进行。但实际上这样的一种方式是具有极大的风险的,我们国家法律当中并不承认假离婚。只要协议或者是诉讼离婚,就意味着夫妻关系完全解除。
  
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@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

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