土地租赁合同最长年限是多久?
一、什么是土地租赁?
土地租赁指的是,土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离,土地使用者使用土地的期间需要向土地所有者支付租金,期满后土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁一般有两种租赁方式,分别为国有土地租赁和土地使用权出租,两者都属于国有土地有偿使用的方式。
二、土地租赁合同最长年限是多久?
法律规定的租赁最长年限如下:
《民法典》第七百零五条:租赁期限不得超过二十年。超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这意味着土地租赁合同最长年限为20年,超过的部分是无效的。
《民法典》第七百零七条还规定:租赁期限六个月以上的,应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的,视为不定期租赁。
所以在进行土地租赁时如果租赁时间比较长,一定要签署土地租赁合同。
三、土地租赁注意事项
1、合同内容要明确,必须填写规范,严禁自作主张;
2、还要查明产权证上的真伪,以及产权证上记载的权利人是否为出租方;
3、签署租赁合同时,租赁的期限一定要注明,同时也要写明租赁的起止日期。
遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·幕墙工程质量保修要求是什么?
幕墙玻璃由于其透光性好、美观、高档等优点越来越受到公众的欢迎,许多大厦外墙皆用了幕墙玻璃的建筑模式,但是同样的其危险系数也大过其他装饰工程,......
·检察院国家赔偿新标准是什么?
一、检察院国家赔偿新标准是什么?最高人民法院公布了自2020年5月18日起作出的国家赔偿决定涉及侵犯公民人身自由权的赔偿金标准为每日346.75元。《国家......
·公司商业秘密包括哪些内容?
公司商业秘密包括哪些?商业秘密类型包含技术信息和经营信息。具体如下:1、技术信息:是指符合商业秘密定义的非专利技术。例如:技术设计、应用实验、......
·劳动争议仲裁规则是怎样的
劳动争议仲裁规则是怎样的劳动争议仲裁规则是根据我国法律的相关规定而制定的规则。因为我国正处于发展中国家的阶段。所以说劳动合同的签订就非常普......
·派出所传唤不去的后果是什么?
派出所传唤不去的后果是什么警察传唤,分为治安传唤和刑事传唤。这里要强调一下,警察传唤,必须去。面对治安传唤,如果不去,并且没有正当理由的话,......
·整形失败司法鉴定费用由谁承担?
现在很多女孩子都通过整形来改变容颜,提升形象。有些小的医疗机构因为水平有限,容易引发整形失败。在处理赔偿问题上,双方可以根据司法鉴定结果来进......
·医疗事故后调解方式有哪些
1、发生医疗纠纷时,常用的调解方式有如下3种。第一,由医患双方自行调解。第二,由有关行政部门主持调解。在医患双方自行调解的情况下,需要医患双方......
·借款人在监狱是否中断诉讼时效?
一、借款人在监狱是否中断诉讼时效?法律没有规定权利人服刑期间属于诉讼时效中止或中断的法律情形,目前,部分法院根据中止的自由裁量权认定服刑属于时......
·发回重审的举证期限有限制性吗?
发回重审的举证期限有限制性吗?发回重审的举证期限为三十天;最高人民法院《关于适用(关于民事诉讼证据的若干规定)中有关举证时限规定的通知》规定了......