025-84110110
土地租赁合同最长年限是多久？
一、什么是土地租赁?
土地租赁指的是，土地的所有者所有权与土地使用者使用权在一定时期内相分离，土地使用者使用土地的期间需要向土地所有者支付租金，期满后土地使用者归还土地的一种经济活动。土地租赁一般有两种租赁方式，分别为国有土地租赁和土地使用权出租，两者都属于国有土地有偿使用的方式。
二、土地租赁合同最长年限是多久?
法律规定的租赁最长年限如下：
《民法典》第七百零五条：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。
这意味着土地租赁合同最长年限为20年，超过的部分是无效的。
《民法典》第七百零七条还规定：租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
所以在进行土地租赁时如果租赁时间比较长，一定要签署土地租赁合同。
三、土地租赁注意事项
1、合同内容要明确，必须填写规范，严禁自作主张;
2、还要查明产权证上的真伪，以及产权证上记载的权利人是否为出租方;
3、签署租赁合同时，租赁的期限一定要注明，同时也要写明租赁的起止日期。
遇到相关问题，欢迎联系顾小东律师，手机：025-84110110
@顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·一，醉驾袭警会受到什么处罚?
一，醉驾袭警会受到什么处罚?袭警如果情节较轻则会受到治安管理处罚，如果情节严重则涉嫌妨害公务罪，会受到刑事处罚的。两项都犯了，就看酒醒后的......
·询问未成年证人的规定有什么
询问未成年证人的规定有什么?询问未成年证人的规定有：应当通知其法定代理人到场。根据《公安机关办理刑事案件程序规定》第一百八十二条讯问未成年的犯......
·娘家没人了女儿可以继承宅基地吗
娘家没人了女儿可以继承宅基地吗?女儿不可以继承宅基地，但可以继承自建房。在《民法典》有关遗产内容的第一千一百二十二条中，没有涉及宅基地的内容，......
·排除妨害纠纷的构成要件有哪些
排除妨害纠纷的构成要件有哪些需要注意哪些问题一、排除妨害纠纷的构成要件我们通常认为，排除妨害纠纷的构成要件一般包含：1、被妨害的标的物仍然存......
·一、工伤鉴定九及多少钱?
一、工伤鉴定九及多少钱?职工因工致残被鉴定为七级至十级伤残的，享受以下待遇：1、从工伤保险基金按伤残等级支付一次性伤残补助金，标准为：七......
·二手房的买卖合同该怎么签
二手房买卖是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房虽然不同于商品房，但是在购买时也需要签订书面的购房......
·民事诉讼二审上诉程序是什么？
民事诉讼二审上诉程序是什么？在我们国家，为了节省司法资本，以及防止同时为了当事人滥讼又为了保障当事人获得最公平的待遇，在我国实行二审终审制......
·遗失物和遗忘物判断区分在哪些方面？
遗失物和遗忘物判断区分在哪些方面?1、遗忘物是指财物的所有人或持有人有意识的将所持有的财物放在某处，因一时疏忽而忘记拿走。遗忘物与遗失物不同，......
·侵犯名誉权的规定有哪些？
侵犯名誉权的规定有哪些?1、《民法通则》第101条公民、法人享有名誉权，公民的人格尊严受法律保护，禁止用侮辱、毁谤等方式损害公民、法人的名誉。第......
·夫妻同时立遗嘱怎么写?
夫妻同时立遗嘱怎么写?一、夫妻二人同时立遗嘱怎样写目前夫妻共同遗嘱，大致有三种：(1)单纯的夫妻共同遗嘱，即夫妻双方在同一个遗嘱中，指定他......
