顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

买商品房交了定金真的不能退了吗

买商品房交了定金真的不能退了吗
  
  一、买商品房交了定金真的不能退了吗
  
  若仅仅是买方因为自身原因,在交付了购房定金之后,反悔不想继续履行交易的话,这种情况下构成违约。根据定金罚则,卖方可以不退还买方的购房定金。但要是在其他情况下,买方要求退还定金的话,就需要根据当时情况才能确定是否要退还定金。
  
  二、二手房交易流程是怎样的
  
  1、买卖双方达成交易意向
  
  首先你要根据自己的实际情况选好你想购买的房,然后去实地考察。如果有想买的意愿的话,就可以和卖方开始谈谈就交易价格、方式以及费用划分等等方面达成初步一致意见。但是记得不要忘了,你要查验对方的房产证以及水电气费的缴纳记录等。
  
  2、买方向银行进行贷款申请
  
  如果你想申请贷款,那么你好先向银行进行相关业务的咨询,然后申请贷款的初评,这样你就可以做到对需要申请的贷款额度心中有数。一般而言,银行需要对你所要购买的二手房进行价值评估。
  
  3、买卖双方签署《房产买卖协议》
  
  你和卖方就各种事宜达成一致意见后,就可以到相关部门去签署《房产买卖协议》了。
  
  4、交首付款
  
  这之后你就可以拿着签署的《房产买卖协议》以及其他的相关材料去银行正式申请贷款了。
  
  5、面签贷款合同
  
  经过银行一系列手续审核通过你的申请之后,就会通知你去签署《借款合同》,并交纳其他相关贷款担保手续。
  
  6、办理过户及担保手续
  
  这之后,就可以去在相关部门申请办理过户了。
  
  7、发放贷款
  
  经过银行一系列手续审核之后就会开始正式向你发放相应的贷款。
  
  二手房买卖中,若买方违约,卖方可向法院提起诉讼请求,要求买方承担违约责任,并按照合同要求继续进行交易,当然也可以根据违约情况直接要求对方支付一定数额或按一定标准确定的违约金。而买方以中介公司提供虚假信息、隐瞒重要信息等原因,拒付居间费。中介公司有如实向客户提供房屋真实情况的义务。承担赔偿责任必须要看客户损失和中介公司的行为是否相当,是否能够构成拒付理由。
  
  
  
  
  
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·职工车祸误工证明怎么开?
      职工车祸误工证明怎么开?一、职工车祸误工证明怎么开?误工证明兹证明——(身份证号码:)系我单位员工,担任职务。月收入为人民币(大写)万仟......


·产权风险
      产权风险1.房主无从事交易的资格,即假业主的。在签约时应该注意查看签约人提供的证件上的名字是否和产权证上登记的为同一人,有的人会造假,因此......


·一、劳动合同从分公司转入母公司怎么处理?
      一、劳动合同从分公司转入母公司怎么处理?签订一个协商变更劳动合同的协议,主要内容就是企业跟员工协商更改劳动合同主体,将原劳动合同解除,再与母公......


·子女监护权变更协议范本是怎样的?
      子女监护权变更协议范本是怎样的?子女监护权变更协议甲方:______________________姓名:______________________性别:____________________......


·解除终止劳动关系证明书是怎样的
      一、解除终止劳动关系证明书解除(终止)劳动关系证明书兹有______同志,自____年____月____日至____年____月____日在我单位从事_________工......


·一、电动车摔伤是交通事故吗?
      一、电动车摔伤是交通事故吗?1、电动车摔伤不一定是交通事故,根据《道路交通安全法》第一百一十九条第五项的规定:“交通事故”,是指车辆在道路上因......


·一、网贷不还款会怎么样?
      一、网贷不还款会怎么样?(一)罚利息以及违约金。如果贷款不还的话,那么最先遇到的就是高额利息以及相应的违约金,如果不想要让自己陷入到贷款泥潭当中......


·两个孩子抚养权怎么确定
      在只有一个孩子的家庭,如果夫妻离婚的话,那么子女肯定是跟随其中一方生活的。但如果家庭中有两个孩子呢,此时夫妻离婚的话,两个孩子抚养权怎么确定......


·严重的医疗事故会判刑吗
      严重的医疗事故会判刑吗?严重的医疗事故会被判刑,根据《中华人民共和国刑法》的规定:第三百三十五条医务人员由于严重不负责任,造成就诊人死亡或者......


·申请劳动仲裁需要缴费吗?
      不需要缴纳任何费用。因为劳动者相对用人单位而言,属于弱势群体,且在社会实践中,劳动者合法权益受损害的情况时有发生,需要法律的倾斜保护。为充分......


·解决医疗纠纷的途径主要?
      解决医疗纠纷的途径主要有哪些一、解决医疗纠纷的途径主要有哪些根据我国现行法律、法规的规定,医患纠纷可以通过三种途径解决:1、自行协商。医......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询