融资居间合同样本及相关问题是什么

融资居间合同样本及相关问题是什么
  
  一、居间合同的定义
  
  居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。在居间合同中，承担报告订立合同机会或提供订立合同的媒介服务义务的一方为居间人，支付报酬的一方为委托人。
  
  二、融资居间合同范本
  
  委托方：
  
  住 址：
  
  居间方：
  
  住址：
  
  居间方受委托方委托，双方就居间方向委托方提供有关居间服务事项，经协商一致，签订本合同。
  
  第一条 合同标的物
  
  居间方为委托方向 (以下简称第三人)融资 万元人民币事宜提供居间服务，包括为委托方提供机会与第三人进行接洽、谈判。
  
  第二条 居间方义务
  
  1、居间方应积极认真地把委托方介绍给第三人，并及时沟通情况。
  
  2、居间方协助委托方做好融资方面的沟通工作。
  
  第三条 委托方义务
  
  委托方承诺有下列情形之一的，委托方即应按本合同约定方式向居间方支付居间服务费：
  
  1、 第三人一旦与委托方签订任何借款合同(包括但不限于《借条》《民间借贷
  
  合同》等借款合同或协议)的;
  
  2、 虽没有签订借款合同，但委托方实际从第三人取得借款的;
  
  3、居间人履行了居间义务，委托人与第三人达成了其他协议的
  
  第四条 居间服务费
  
  1、居间服务费的标准：
  
  委托方按照委托方实际从第三人取得的借款总金额 %向居间方支付居间费用(该居间费用为税后费用)，对此，委托方予以确认，并愿意按照该比例支付居间服务费。
  
  2、居间服务费的支付办法：
  
  委托方一旦符合本协议第三条的约定，委托方应立即足额向居间方支付居间服务费。
  
  第五条 诚信原则
  
  1、如果委托方与第三人在本合同委托期内，未能达成协议，没有征得居间方的
  
  书面同意，委托方不应再与第三人进行协商并签订协议，否则居间方有权请求委托方按本合同第四条支付居间费。
  
  2、如果委托方以其朋友个人或相关企业或在重庆当地成立的子公司及一切转投资公司的名义与第三人签订协议，居间方有权要求委托方按本合同第四条支付服务费。
  
  3、本合同的有效期(委托期)为自本合同签字生效之日起一年内有效。居间方在此期间必须积极推动第三人与委托方进行实质性洽谈，并协助委托方和第三人达成实质性成交合同。
  
  4、委托期内委托方未能与第三人达成协议时，委托方将不支付居间方任何费用。
  
  第六条 本合同解除的条件
  
  1、双方当事人就解除合同协商一致。
  
  2、因不可抗力致使不能实现合同目的。
  
  第七条 违约责任
  
  委托方的违约责任：委托方未支付居间服务费，居间方可要求委托方按应付全部居间服务费的3倍支付违约金，且委托方愿意放弃所有违约金过高的相关抗辩权。
  
  第八条 合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，双方同意提交重庆仲裁委员会仲裁，仲裁结果一旦下达，即对双方产生法律效力，双方必须无条件执行。同时，仲裁失败方还应承担成功方因此产生的律师费和差旅费，律师费和差旅费按重庆市司法局有关规定的上限计取。
  
  第九条 未尽事宜，双方应友好协商并根据中华人民共和国之法律解决。
  
  第十条 本协议一式六份，双方各执三份，签字盖章后生效。
  
  委托方(盖章)： 居间方：
  
  签约代表(签字)：
  
  日期： 年 月 日日期： 年 月 日
  
  三、居间人应该在下列条件成就后行使报酬请求权
  
  1、委托人与相对人之间的合同成立。居间人行使报酬请求权，以合同成立为标准，至于合同成立以后是否履行或者是否被解除，在所不问。
  
  2、委托人与相对人成立的合同为有效合同。如果委托人与相对人之间的合同无效或被撤销，合同视为自始不成立，居间人不得请求报酬。
  
  3、委托人与相对人成立的合同，是委托人所委托的合同。
  
  4、委托人与相对人成立的合同与居间人的行为有因果关系，即委托人与第三人成立的合同为居间人行为的结果。不过，法律关于居间人报酬请求权行使条件的规定并非强行性规定，如果当事人之间有相反的约定，居间人应依约定行使权利。
  
  四、居间人的报酬
  
  居间人的报酬，应由当事人约定。法律有限制性规定的，约定的报酬额不能超过该限制。此时居间报酬应当采取法定限额内的约定制。
  
  当事人未约定报酬时，居间人有无报酬请求权问题，应依据当时的情况而定。如果居间人得不到报酬就不可能报告订约的机会或为订约媒介，则居间合同应视为有偿合同，居间人享有报酬请求权。关于报酬的数额，可从地方法规或当地习惯。当约定的报酬过分高于居间人所得劳务的价值，从而显失公平时，法院可根据委托人的请求酌减，但对于已经给付的，不得请求返还。
  
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