顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

有规定说明关于小产权房买卖纠纷有哪些情况吗?

小产权房买卖纠纷的情况有:1、没有国家颁发的房产证。无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。2、房产无法过户。由于小产权房产本身就不具备相应产权,所以也不具备过户的权利。3、无法上市流通。由于小产权住房没有国家认可房产证明,所以不具备进行房产转让、处分和继承等权利。4、无法办理银行贷款。因为办理贷款买房需要以该房屋的产权证办理抵押登记手续,没有国家出具合法产权证房产银行不会放款。5、没有占地补偿。遇到政府或合法开发商征用小产权房产占地的情况时,小产权房主只能得到很少或无法得到相关补偿。因为该小产权占有土地属于当地村委会或乡政府所有,补偿款会直接划给当地村委会或乡政府。6、户口无法迁入。由于购买小产权住房无法迁入户口,所以购房人及其子女无法获得当地的免费医疗和义务教育资源。法律依据:《商品房销售管理办法》第十三条 商品房销售时,房地产开发企业选聘了物业管理企业的,买受人应当在订立商品房买卖合同时与房地产开发企业选聘的物业管理企业订立有关物业管理的协议。
  
  
  遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·抢劫罪入刑金额是多少钱?
      抢劫罪入刑金额是多少钱?1、抢劫罪是行为犯,刑法对构成抢劫罪没有规定数额、情节方面的限制,只要行为人当场以暴力、胁迫或者其他方法,实施了抢劫公......


·我们知道,醉驾是一种极其危险的行为,无论是对于自己还是他人,
      我们知道,醉驾是一种极其危险的行为,无论是对于自己还是他人,醉驾都是极其不负责任的行为。实践中许多人对于如何构成醉驾不太了解,有些人酒量较好......


·打人误工费赔偿标准2023的计算公式是怎么样的?
      打人误工费赔偿标准的计算公式是怎么样的?误工费赔偿金额=误工收入(天、月、年)×误工时间(一)关于“误工收入”的确定。因受害人工作情况的不同,收......


·集资诈骗与传销有何区别?
      社会经济的不断发展,各种犯罪手段也层出不穷。在以前,小偷小摸很常见,家里经常被贼光顾。生活水平提高后,该现象急剧减少,但是出现了新的模式,传......


·一、交通事故对方全责我要误工费应该怎么办?
      一、交通事故对方全责我要误工费应该怎么办?交通事故对方全责我要误工费首先需要向单位提出希望其开具误工证明的请求,误工期间一般较为明确,进行治疗......


·支付违约金解除合同可以并存吗
      支付违约金解除合同可以并存吗?一、支付违约金解除合同可以并存吗1、我国实行的是补偿性违约金,违约金是对违约造成损失的提前确定。理论上认为,违约......


·开发商价格欺诈能退房吗
      开发商价格欺诈能退房吗遭遇开发商价格欺诈的话,可以要求开发商应当按照消费者的要求增加赔偿损失的数额,增加赔偿的金额为消费者购买商品或接受服务......


·没结婚证孩子的抚养权归谁
      男女之间没有结婚证的,主要就是指双方并没有办理过结婚登记,那自然也就不能取得结婚证,无法成为法律认可的夫妻关系。但在这样的情况下由于同居生活......


·企业之间的借款合同有效吗
      企业之间的借款合同有效吗一、企业之间的借款合同有效吗关于企业之间借款合同的效力,在《合同法》颁布实施之前,应该是不存在争议的,即企业之间借......


·办理土地使用证改名字需要什么资料?
      办理土地使用证改名字需要什么资料?土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。农民集体所有土地用于非农业建设的,才需要给使用权人发给土地使用证。......


·房产合同纠纷律师怎么收费的
      房产合同一般都是房产买卖合同,房产买卖合同纠纷在实践中经常发生,很多当事人在解决这些问题的时候都会委托一名律师处理,那么房产合同纠纷律师怎么......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询