卖方逾期交房的违约责任应如何约定呢?
对于卖方逾期交房的违约责任,当事人可以约定一定数额的违约金,可以约定损失赔偿额;也可以约定由违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、开发商延期交房怎么办
根据延期交房的情况和理由不同,可以分为以下几种情况:
1.开发商延期交房,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,但是给出延期交房的理由,这种情况下购房人没必要解除购房合同。虽然不是因为不可抗力或合同约定的免责理由,但属于购房者能够承受的范围,例如开发商资金出现问题导致停工了一段时间现已恢复等,购房者可以选择等待并且要求开发商承担违约金赔偿。
2.开发商延期交付,经催告后在合理期限内仍然没有履行的,也不给出合理理由或者一味推脱逃避的,买房人可以要求解除合同的,并要求开发商承担违约责任,赔偿自己的损失。遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110
@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>
·偷税漏税与欠税的区别是什么?
偷税漏税与欠税的区别是什么一、偷税漏税与欠税的区别是什么?(1)主观方面不同1、逃税行为的主观上存在故意,并有谋取非法利益的目的;2、漏税行......
·熟人借钱不还有哪些
熟人借钱不还有哪些追债方法一、熟人借钱不还有哪些追债方法从法律角度讲,民间借贷最好是要签订借款合同或者写欠条,防止日后发生纠纷无法举证,因......
·非法集资被拘留如何处罚?
非法集资属于犯罪,如果能够抓到罪犯,应该根据刑法规定的内容进行处罚。那么关于非法集资被拘留之后如何处罚?非法集资因为涉及到集资的金钱数额,所......
·监护人能否抵押担保被监护人的财产?
监护人能否抵押担保被监护人的财产?监护人不能任意抵押担保被监护人财产。设定抵押权是对财产所进行的一次处分,一旦主债权人届期违约,抵押财产便将面......
·一、误工费是否按比例承担?
一、误工费是否按比例承担?先把所有因为事故关系直接造成的经济损失列出来,比如车损、医疗费、误工费等等。然后根据责任的比例来承担相应的责任。也......
·宪法公民权利与义务都有哪些?
宪法公民权利与义务都有哪些?在日常生活中或者是在学习的时候我们总是会听到公民的权利和义务这种说法,公民的权利和义务不是随便哪个国家机构就可......
·涉嫌赌博罪刑事拘留多久?
一、涉嫌赌博罪刑事拘留多久?对犯罪嫌疑人定罪量刑,一般要经过公安机关立案侦查、检察院提起公诉、法院判决等程序,以确定行为人有没有罪,有什么罪......
·公司无法清算股东连带责任吗?
公司无法清算股东连带责任吗?破产清算案件中,股东是肯定承担连带责任的,股东作为公司企业的管理者和决策制订者,应当对公司破产清算中出现的相关事......