顾小东律师
顾小东律师法律网
25.nj64.com
南京顾小东律师电话025-84110110

房屋买卖合同纠纷处理的规则之四

规则四

  为套取银行贷款订立虚假房屋买卖合同,双方当事人没有买卖房屋的真实意思的,应当认定合同无效。

  规则描述

  双方当事人签订虚假房屋买卖合同以套取银行贷款的,应认定房屋买卖合同无效。第一,双方当事人在签订房屋买卖合同后,出售方一直持有、保管房屋产权证及相关过户发票、收据等原件,且一直占有使用出售房屋的,其主张双方之间系为套取银行贷款签订虚假购房合同,买受人不能合理解释并举证证明上述情况且未证明除银行贷款外房款的支付情况,应认定双方之间房屋买卖合同并非双方当事人的真实意思表示,应为无效合同。第二,意思表示真实是民事法律行为应当具备的基本条件之一,双方当事人没有买卖标的物的真实意思,而为实现其他目的如获取商业贷款或者住房公积金贷款而相互串通签订虚假买卖合同的,应当认定合同无效。第三,房地产开发企业以规避国家对房地产行业调控为目的,借他人名义与自身签订虚假商品房买卖合同,抵押套取银行信贷资金的,如果商品房买受人明知合同非双方真实意思表示,则该情形符合(原)《合同法》第52 条第 3 项的规定,“行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为”,应当认定合同无效。(注:现为《民法典》第146条)遇到相关问题,欢迎联系顾小东律师,手机:025-84110110

@顾小东律师简介:男,法学学士,副主任律师,中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验,现专注于经济合同、刑事犯罪、法律顾问等领域的研究和实践。熟悉公司、企事...More>>

·公民的名誉权包括了什么内容
      公民的名誉权包括了什么内容一、公民的名誉权包括了什么内容就总体上而言,名誉权的内容包括两个方面:1.权利人有权维护其名誉,要求他人对其进......


·民法典录像遗嘱没有见证人有效吗?
      民法典录像遗嘱没有见证人有效吗?没有见证人的录像遗嘱是无效的,我国法律上对于录像遗嘱的有效要件有:1、必须由遗嘱人亲自制作,并亲自叙述遗嘱的全......


·专利侵权反诉的条件是什么?
      专利侵权反诉的条件是什么?(一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织;(二)有明确的被告;(三)有具体的诉讼请求和事实、理由;(四)属于人民......


·起诉离婚证据要怎么收集
      在离婚案件中,搜集相关证据非常关键,但切记在搜集证据过程中,要保证证据的合法性、真实性、关联性。主要可以从以下方面着手:第一,感情确已破裂的......


·被举报诈骗批捕后还有救吗?
      一、被举报诈骗批捕后还有救吗?被举报诈骗批捕后可能还有救,公司诈骗案批捕后大概也需要三个月左右的时间才能开庭,如果单位诈骗案的情况非常的复杂,......


·酒驾血液司法鉴定书多久可以出具?
      酒驾对道路交通安全构成的威胁非常大,我国法律在处罚酒驾方面也有明确条文。交警接到报警后,会暂扣肇事车辆,并委托司法鉴定机构对驾驶员进行酒精司......


·没有房照有发票的房子怎么立遗嘱?
      没有房照有发票的房子怎么立遗嘱?没有房照有发票的房子可以通过公证的方式进行遗嘱处理,首先要认定其房屋的产权,具体程序如下:(一)房产公证所需材料......


·在单位消防训练中受伤算不算工伤
      在单位消防训练中受伤算不算工伤算工伤。公司组织单位内部员工进行拓展训练,该活动方式和内容并不违背法律禁止性的规定,可视为属于工作的内容。这种......


·安徽省征地房屋拆迁补偿标准
      安徽省征地房屋拆迁补偿标准安徽省对公布的《中华人民共和国土地管理法》办法进行了修正,其中对安徽省征地房屋拆迁补偿标准进行了介绍。一、征用耕地......


·一般犯罪的构成条件包括哪些?
      一般犯罪的构成条件包括哪些?犯罪构成要件有:1、犯罪主体,是指实施犯罪行为、依法应当负刑事责任的自然人和单位。每一种犯罪,都必须有犯罪主体,有......


·市政工程承包资质承包工程的范围是如何规定的?
      市政工程承包资质承包工程的范围是如何规定的?随着社会的发展,商机随处可寻。建筑行业可承包的过程范围也越来越高,对于一个建筑公司来说,要想在......


首 页 | 法律咨询 | 联系我们
Copyright © 2000-2023 顾小东律师 All rights reserved.
律师热线:025-84110110
025-84110110
点击这里给顾小东律师发消息


在线法律咨询