衣食住行与每个人的生活息息相关，房子对很多人来说就是一辈子的

  衣食住行与每个人的生活息息相关，房子对很多人来说就是一辈子的寄托，在中国很多房奴，可见您对房子的重视。随着2018年的的到来，00后也成年了，80后大多数也都拥有了自己的家庭和住房，现在90后的年轻人中流砥柱，也会更加关注买房子的事情，现在我们告诉近期要购房的各位消费贷款可以买房子吗 这个问题。以北京市为例，北京银监局及人行营管部的文件要求辖内银行业金融机构对本机构个人非住房类信贷资金用途开展自查，自查范围包括个人消费贷款、个人经营性贷款以及信用卡透支。在个人消费贷自查中，重点关注的贷款特征是：“房抵贷”、多笔贷款受托支付对象为同一人、借款人或其配偶短时间内办理两笔及以上个人非住房类贷款、用途为购买大额商品、奢侈品、高档商品或高档服务、贷款发放后短期内回流至借款人或其配偶账户等。此外，9月8日北京市住房城乡建设委相关部门联合发布《关于开展房地产经纪机构违规行为情况检查的通知》，要求中介机构对近三个月本机构及从业人员经营活动开展自查，自查重点主要针对为购房人办理“消费贷”“经营贷”“个人信用贷”“房抵贷”作为购房首付款等六项经纪机构违规行为。其实，在楼市调控政策愈加严厉的情况下，房地产金融中不规范的加杠杆行为监管力度也在加大。除各地银监局与人民银行支行出台的消费贷监管文件之外，银监局对与楼市放贷相关违规行为的处罚力度也在增加。贷款银行会要求贷款申请人准备贷款用途等相关证明，证明文件齐全即可。购房申请贷款可直接申请按揭购房贷款，流程如下：借款人在办理贷款前，请查明所购楼宇是否有银行提供个人住房按揭贷款承诺书，然后，借款人申请个人住房按揭贷款，填写《贷款申请审批表》，将有关材料(缴纳首期款证明、买卖合同、身份证、经济收入来源证明等原件、复印件)提交贷款银行;开发商：作为借款保证人在贷款申请审批表“保证人意见”栏上签字、盖章;贷款银行：银行工作人员对借款申请人提交的全部资料、文件进行审查，逐级审批;贷款行领回办妥手续的材料并根据依法生效的借款合同发放贷款;国土局产权登记和公证部门：办理房产产权抵押登记手续;通知开发商领回借款合同并由开发商出具付清房款证明给贷款机构;通知借款人领回借款合同、借据、保险单;贷款行银行工作人员将贷款档案归档。除此之外经营贷，个人信用贷和房抵贷都是不可以买房子的，要购买住房的各位一定要注意，多了解，关于买房子的事项还有很多，不清楚的请与这方面的律师多多咨询和交流。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>