根据我国相关法律的规定

  根据我国相关法律的规定，房屋所有人在依法取得房屋的所有权，并具有相关证件之后，是可以根据自己的意愿决定是否将房屋进行出租的。但是，并非所有的房屋都是可以出租的，不同的县市可以指定严于法律的规定，北京常营是否规定了两限房不能出租呢，换言之，北京常营两限房可以出租吗?
  一、北京常营两限房可以出租吗?
  1、北京市两限房禁止擅自出租。根据北京市住建委相关负责人员表示两限房是严格禁止擅自出租的，一旦发现有违规出租两限房的行为的，将依法严肃处理，责令购房人退回已购住房，或按同地段商品房价格来补足购房款。至于出租，对于定向回迁房没有具体的规定。但是对于两限房，现在国家对违规出租两限房的现象查的越来越严。2、两限房与经适房和廉租房不同，是带有商品房属性的政策房，从法律上讲并没有严格规定一律不许出租。市住建委表示，对于将限价房出租家庭，将重新调查其是否符合限价房的申请资格，所以说，两限房较好不要出租。
  二、限价房能出租吗
  1、限价房，又称限房价、限地价的“两限”商品房。是一种限价格限套型(面积)的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是目前限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。相比经济适用房管理办法中规定不得出租或出借以及从事居住以外的任何活动的规定，限价房对出租并未做明确说明。即可以出租。2、根据本市住房保障部门进行了明确规范：购买限价房后可根据个人情况出租出去，但是出租后使用人必须用于居住，不能用于经营或商用。如果经查出将将依法严肃处理。根据以上信息，我们可以看出，北京常营两限房是不能出租的，若擅自将此种类型的房屋进行出租，是违法法律的行为，出租者、承租方都是需要承担一定的法律责任的。就一般情况来说，限价房是可以依旧房主的意愿决定是否出租的，故而在租赁房屋之前，需要确定此种类型的房屋是否可以出租。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>