安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房

  安置房是在拆迁的时候才会发放给我国普通公民的房子，因此安置房的产权性质比较特殊.所以各个开发商在修建安置房的时候，必须要经过我国有关部门的严格审核以后才可以修建。所以，安置房在建设过程当中涉及到一些手续的报备问题。下面我们就为您介绍一下，安置房建设手续都包括哪些?
  
  一、安置房建设手续都包括哪些?
  
  1、建设工程项目立项。
  
  2、各项工程设计。
  
  3、施工图审查，消防、气象图纸审核。
  
  4、办理工程建设规划许可证。其前置条件为：办理白蚁防治、消防、人防、气象避雷手续。
  
  5、工程招投标，确定施工单位及施工合同签订。
  
  6、办理建设工程施工许可证。其前置条件为：办理质监手续，确定工程监理单位并签订合同，办理建设工程保险手续。
  
  7、开工前准备，三通一平。
  
  8、施工单位进场施工，监理单位进场。
  
  9、房屋地基基础工程验收。
  
  10、房屋中间结构验收。
  
  11、房屋主体工程验收。
  
  二、安置房建设标准
  
  (一)规划设计要求：
  
  1、小区规划设计应符合规划设计规范的要求，容积率可根据地块实际状况适当提高。
  
  2、露天汽车泊位原则上宜按户数的30%以上设置。
  
  3、按规定设置露天儿童娱乐活动场所及老年人活动聚集地、物管用房、社区服务站和居委会用房、垃圾集纳设施、自行车棚等。
  
  4、在25米以下(不含25米)的市政道路旁，根据条件允许适量建设底框商业用房。
  
  (二)建筑设计要求：
  
  (一)套型标准
  
  安置房住宅设计应满足现行《住宅设计规范》的规定，拆迁安置房建筑面积不得低于以下标准：
  
  1、套一型：不低于42平方米。
  
  2、套二型：不低于58平方米。
  
  3、套三型：不低于72平方米
  
  (二)室内设施要求
  
  1、室内应设置电话、电视、空调、综合布线等各类插座。
  
  2、给水管道(UPVC管)预埋到位，排水管道(UPVC管)应根据设计规范设置。
  
  3、入户门宜采用防护门，套内门采用木门;窗户采用新90型铝合金窗或塑钢窗;地面均为豆石地面;厨房、卫生间墙面宜采用300×200面砖;厨房内设水槽及炉具搁板，卫生间设淋浴器、蹲便器。
  
  4、楼梯间采用防滑地砖。
  
  5、外墙面采用外墙乳胶漆。
  
  6、建筑立面处理应符合城市规划管理部门对城市景观的要求。
  我们可以看出，安置房在建设过程当中的手续都包括，施工图审查，办理工程建设规划许可证，签订合同，各项工程的设计等。另外，我国政府针对安置房的建设标准也是有要求的，因此施工单位在建设过程当中一定要严格对待。
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>