贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续

  在结婚的时候，如果夫妻双方的房产是由贷款共同进行购买的，并且还贷的时候也是夫妻双方共同进行的，其实这种情况下的房子是属于夫妻共有财产的。但是房子在分割的时候也不可能说让一人住一半，有些人可能会直接离婚的时候把房子全部给了另一方。下面我们就为您介绍一下，贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续?
  
  一、贷款购房离婚房子归一方所有这方咋办手续?
  
  贷款也属于一方啊。
  
  一般情况下，申请个人贷款需要符合以下这些条件：
  
  1、在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁(含)以下、具有完全民事行为 能力的中国公民;
  
  2、有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
  
  3、具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录;
  
  4、能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保;
  
  5、有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定;
  
  6、银行规定的其他条件。
  
  二、离婚房贷变更需要哪些证件?
  
  1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款;
  
  2、《离婚证》;
  
  3、双方《身份证》;
  
  4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。
  
  三、离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?
  
  离婚后按揭房如何过户，过户流程是什么?如上文所说，未取得房产证的无法办理过户。因此，离婚按揭房取得房产证的，过户首先需要办理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。如果不是因为离婚分得的房产，在房产过户时就需要缴纳契税。办理完离婚房产析产手续后，就可以到房产管理部门办理离婚房产过户手续，具体的过户流程有：
  
  (1)协议离婚，签订离婚协议书的到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话无需办理公证;
  
  (2)到交易中心办理转绘;
  
  (3)到房管局办理免征契税申请;
  
  (4)办理析产登记手续并缴交50元登记费;
  
  (5)取证。
  
  贷款购房，如果离婚的时候房子归了一方所有，那么同样的，贷款也归房屋所有权的人进行偿还。只要携带好相关的资料到银行对离婚房贷进行变更就可以了，虽然说自己没有得到房子的所有权，但是换句话说也是无债一身轻啊。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>