房屋工程质量保修细则的内容是怎样规定的？

  房屋工程质量保修细则的内容是怎样规定的？
  
  房屋工程对于您来说是非常重要的，在我们的现实生活中，房屋工程质量出台了相关的保修的细则。事实上，许多人都想要了解一下房屋工程质量保修细则的内容是怎样规定的？那么，接下来我们将为您详细的介绍一下相关的知识。
  
  一、房屋工程质量保修细则的内容是怎样规定的？
  
  房屋建筑工程的质量保修期是如何规定的？
  
  在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限分为以下几种：
  
  （1）地基基础工程和主体结构工程，保修期为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  
  （2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，保修期为5年；
  
  （3）供热与供冷系统，保修期为两个采暖期、供冷期；
  
  （4）电气管线、给排水管道、设备安装，保修期为两年；
  
  （5）装修工程，保修期为两年。
  
  房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  二、 房屋建筑工程质量保修办法
  
  第一条为保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，制订本办法。
  
  第二条在中华人民共和国境内新建、扩建、改建各类房屋建筑工程（包括装修工程）的质量保修，适用本办法。
  
  第三条本办法所称房屋建筑工程质量保修，是指对房屋建筑工程竣工验收后在保修期限内出现的质量缺陷，予以修复。
  
  本办法所称质量缺陷，是指房屋建筑工程的质量不符合工程建设强制性标准以及合同的约定。
  
  第四条房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务。
  
  第五条国务院建设行政主管部门负责全国房屋建筑工程质量保修的监督管理。
  
  县级以上地方人民政府建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。
  
  第六条建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。
  
  第七条在正常使用下，房屋建筑工程的最低保修期限为：
  
  （一）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装为2年；
  
  （五）装修工程为2年。
  
  其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
  
  第八条房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。
  
  首先您需要明白的是，我们在这里所说的房屋工程质量保修期指的是在正常使用的前提下进行的保修期，通常情况下是五年，当然了，也是分不同的工程类别的。如果还是不清楚的，可以咨询一下当地律师。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>