进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自

  进行房屋租赁的，如果没有签订书面的合同，那日后很有可能会给自身利益造成损失。而即使在签订了书面房屋租赁合同的情况下，如果约定的内容有问题的话也是不能为自身利益提供保障的。因此就需要当事人了解清楚房屋租赁合同的格式是怎样的，下面我们就来为你做详细解答吧。
  
  房屋租赁合同的格式
  
  出租方：
  
  承租方：
  
  根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
  
  第一条房屋座落、间数、面积、房屋质量
  
  第二条租赁期限
  
  租赁期共__年零__月，出租方从__年__月__日起将出租房屋交付承租方使用，至__年__月__日收回。
  
  承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
  
  1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
  
  2.承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
  
  3.承租人拖欠租金累计达__个月的。
  
  租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。
  
  如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。
  
  合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
  
  第三条租金和租金的交纳期限
  
  租金的标准和交纳期限，按国家__的规定执行(如国家没有统一规定的，此条由出租方和承租方协商确定，但不得任意抬高)。
  
  第四条租赁期间房屋修缮
  
  修缮房屋是出租人的义务。出租人对房屋及其设备应每隔__月(或年)认真检查、修缮一次，以保障承租人居住安全和正常使用。
  
  出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
  
  第五条出租方与承租方的变更
  
  1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
  
  2.出租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人。在同等条件下，承租人有优先购买权。
  
  3.承租人需要与第三人互换住房时，应事先征得出租人同意;出租人应当支持承租人的合理要求。
  
  第六条违约责任
  
  1.出租方未按前述合同条款的规定向承租人交付合乎要求的房屋的，负责赔偿__元。
  
  2.出租方未按时交付出租房屋供承租人使用的，负责偿付违约金__元。
  
  3.出租方未按时(或未按要求)修缮出租房屋的，负责偿付违约金__元;如因此造成承租方人员人身受到伤害或财物受毁的，负责赔偿损失。
  
  4.承租方逾期交付租金的，除仍应及时如数补交外，应支付违约金__元。
  
  5.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金__元;如因此造成承租房屋毁坏的，还应负责赔偿。
  
  第七条免责条件
  
  房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
  
  第八条争议的解决方式
  
  本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向---------经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉(仲裁和诉讼
  
  只能选择一种)。
  
  第九条其他约定事项
  
  第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国合同法》的有关规定
  
  ，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
  
  本合同正本一式2份，出租方、承租方各执1份;合同副本__份，送__单位备案。
  
  出租方(盖章)承租方(盖章)：鉴(公)证意见
  
  地址：地址：
  
  法定代表人(签名)：法人代表人(签名)：
  
  委托代理人(签名)：委托代理人(签名)：
  
  开户银行：开户银行：经办人
  
  帐号：帐号：
  
  电话：电话：鉴(公)证机关
  
  电挂：电挂： (章)
  
  邮政编码：邮政编码：
  
  签约地点：签约时间：年月日
  
  有效期限至年月日
  
  各位可以通过上述范文进行了解。具体书写租房合同的时候，一定要知道其中的哪些条款是要约定清楚的，这样日后才能对自身利益提供保护作用。当然，约定的内容违反了法律规定的话，那这样的合同就有可能被认定为无效。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>