建筑工程质量认定书签发单位是什么?

  建筑工程质量认定书签发单位是什么？
  
  在房产开发商进行开发建造时，需要取得一系列证书，如建设许可证、工程质量认定书等等，它们关系到之后建筑工程的质量，牵扯着未来住户的安全问题，让我们一起来了解一下建筑工程质量认定书的细节，如建筑工程质量认定书签发单位是什么？
  
  一、建设工程对相关土地质量认定书是哪个单位签发的？
  
  《建筑工程质量认定书》应由质检部门出具。《城市房地产开发管理暂行办法》规定，房地产开发项目竣工后，房地产开发企业应当向主管部门提出综合验收申请，主管部门应当在收到申请后一个月内组织有关部门进行综合验收。综合验收不合格的，不准交付使用。综合验收应当包括以下内容：
  
  1、规划要求是否落实；
  
  2、配套建设的基础设施和公共服务设施是否建设完毕；
  
  3、单项工程质量验收手续是否完备；
  
  4、拆迁补偿款安置方案是否落实；
  
  5、物业管理是否落实；
  
  6、其他。
  
  二、如何认定建筑工程质量合格？
  
  按照验收规范要求，各检验批检验合格。 分项工程监理验收合格。 单位与分部工程监理单位组织了初验，并且核查竣工资料后。业主组织竣工验收，验收后将存在的质量问题形成验收报告。经施工单位整改完成后并经监理整改复查后即可交付使用。 此过程就可以认定工程质量合格。
  
  三、工程质量问题的处理方式是什么？
  
  1、当施工引起的质量问题尚处于萌芽状态时，应及时制止，并要求施工单位立即改正；
  
  2、当施工引起的质量问题已出现，立即向施工单位发出《监理通知》，要求其进行补救处理，当其采取保证质量的有效措施后，向监理单位填报《监理通知回复单》；
  
  3、某工序分项工程完工后，如出现不合格项，监理工程师应填写《不合格项处置记录》，要求施工单位整改，并对其补救方案进行确认，跟踪其处理过程，对处理结果进行验收，不合格不允许进入下道工序或分项工程施工；
  
  4、在交工使用后保修期内，发现施工质量问题时，监理工程师应及时签发《监理通知》，指令施工单位进行保修（修补、加固或返工处理）。
  
  四、建筑工程施工质量评定标准是什么？
  
  1、施工现场应具备基本的质量管理及质量责任制度：
  
  （1）现场项目组织机构健全，建立质量保证体系有效运行；
  
  （2）材料、构件、设备的进场验收制度和抽样检验制度；
  
  （3）岗位责任制度及奖罚制度。
  
  2、施工现场应配置基本的施工操作标准及质量验收规范：
  
  （1）建筑工程施工质量验收规范的配置；
  
  （2）施工工艺标准（企业标准、操作规程）的配置。
  
  3、施工前应制定较完善的施工组织设计、施工方案。
  
  4、施工前应制定质量目标及措施。
  
  这份认证是由质检部门出具签发的，在对其进行验收合格后开具证明，保证工程建设的质量。这是一道非常重要的程序，一旦有什么质量问题，及时发现，由施工部门进行解决，直至符合标准。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>