夫妻离婚房子归老婆改名多少钱？

  当今社会离婚率居高不下，越来越多的夫妻由于情感不和，经济纠纷或者三观不和而选择离婚。离婚时夫妻双方需要分割双方的财产，房产需要根据夫妻协商或者诉讼后进行过户。根据国家法律规定，房屋过户需要交税和相关费用，下文我们对夫妻离婚房子归老婆改名多少钱有哪些法律规定做出了详细的回答。
  一、离婚的定义
  离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《民法典》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻“感情确已破裂”是判决离婚的法定条件。解除婚姻关系。后专指通过法律手续解除夫妻关系。
  二、离婚房屋过户的流程
  （一）贷款未到期的所需证件：1、凭生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》中有关房产归属的条款2、《离婚证》;3、双方《身份证》;4、原房屋所有权或抵押权相关证明，即原按结贷款相关手续。步骤：1、到房管部门办理权属变更手续;2、到按揭银行办理按揭权利(义务)人便更手续。（二）按揭贷款已还清的 只需房地产现有者持生效后《离婚协议》(需公证)或法院《仲裁(判决)》、《离婚证》、《身份证》、和原《房屋所有权证》到当地房地产管理部门办理产权转移手续。
  三、离婚房屋过户手续费
  税类：1、契税按产价百分之二;2、印花税按产价万分之五。费类：1、登记费80元;2、交易手续费百分之二(按产价);3、工本费20元。
  四、离婚析产手续费
  对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定，双方免收交易税费。根据上文可以知道夫妻离婚房产过户需要交房产价值的百分之二的手续费;80的登记费和20的工本费。如果夫妻双方选择离婚析产则不需要交相关税费。夫妻离婚时需要合理协议好分配财产，如果无法协议分割好财产，可以通过诉讼程序解决财产纠纷。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>