工程建设为了保证质量，一定要在工程实施过程中设置工程监理以及

  工程建设为了保证质量，一定要在工程实施过程中设置工程监理以及交付验收制度。但是尽管如此，还会有少数工程质量事故发生。这就需要工程质量保修过程了。那么，建设工程质量保修范围和期限是什么？为此，我们在下文中整理了该问题的相关资料，希望对您有所帮助。
  
  一、工程保修含义
  
  工程在竣工验收之后，会因一些之前没有发现的原因出现某些质量问题，为了保护发包人以及使用人的利益，同时对施工方在施工时的施工行为进行约束，加强对施工方的管理，保证工程质量，国家明确施工方工程质量保修的责任，并对一些工程的保修期限进行了最低规定。
  
  二、工程质量保修涉及的法律规范
  
  《建设工程质量管理条例》：
  
  第三十九条建设工程实行质量保修制度。
  
  建设工程承包单位在向建设单位提交工程竣工验收报告时，应当向建设单位出具质量保修书。质量保修书中应当明确建设工程的保修范围、保修期限和保修责任等。
  
  第四十条在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
  
  （一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，
  
  为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
  
  （二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
  
  （三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
  
  （四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
  
  其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  第四十一条建设工程在保修范围和保修期限内发生质量问题的，施工单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。第四十二条建设工程在超过合理使用年限后需要继续使用的，产权所有人应当委托具有相应资质等级的勘察、设计单位鉴定，并根据鉴定结果采取加固、维修等措施，重新界定使用期。
  
  三、工程质量保修期限
  
  根据《建设工程质量管理条例》的规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；建筑保温工程，为五年；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为五年；供热与供冷系统，为两个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为两年；其他工程的保修期限由建设单位与施工单位约定。建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
  
  以上就是建设工程质量保修范围和期限是什么的详细内容，希望对您有所帮助。总体来说，上文明确了建设工程质量保修范围，还有相关的法律法规解读了相应保修对象的保修期限，如果您还有其他疑问，您可以进入我们网站，我们将有专业人士问您解答。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>