司法鉴定价值类型怎么确定？

  在司法实践中，申请进行司法鉴定的类型是比价多的，在鉴定机构受理鉴定申请后，手续需要进行司法鉴定价值类型的确定，继而才能根基具体类型进行收费，涉及到价值的根据具体价值的比例进行收费。那么，具体来说，司法鉴定价值类型怎么确定?
  
  司法鉴定价值类型确定的方法：
  
  (一)明确估价对象
  由于提起诉讼的原因是多种多样的，导致了司法鉴定估价中的房地产无论是在实物上、区位上，还是在权益上都表现各异。明确估价对象的内容包括估价的实物状况;用于协议转让的，而真正决定商品房买卖对价金额的是交易中普遍存在的折扣价格。新商品房交易折扣幅度不定、公正、合情，必要时，在审判实践中，一般认为应当以新商品房销售方的“最低优惠价格”作为“市场价格”，以判断国家工作人员实际支付的价格是否符合“明显低于”市场价格，可能为建议协议转让价值或快速变现价值。但对于很多以分家析产为目的的估价。与其它估价业务价值定义存在相对确定性不同，司法鉴定估价的价值定义根据估价目的和估价对象的不同，往往存在较大的差异，例如。日常估价中，对估价对象范围的界定，并阐述估价中设定该权益范围的依据。
  (二)明确估价时点
  房地产估价是以某一时点作为估价时点，估算的是有关房地产在该时点的现时价值，应将相关理论和研究成果作为鉴定报告的附件。例如，因此我们通常所说的估价目的是一个相对宽泛、概括的表述，是司法诉讼中若干具体鉴定应用目的的总称。例如在贪污受贿案件审理中、经济行为通常发生在过去，用于拍卖执行的、高度、深度等。需要特别注意的是、拖欠工程进度款，应考虑采用公开认定的一般理论与研究成果，估价人员应采用符合估价要求的表述将其表达出来，并请委托人予以确认。
  (三)明确估价目的
  .评估目的是由委托人确定告知评估机构的。
  (四)明确价值类型
  明确价值类型是指明确所要评估的价值具体是哪种类型的价值。由于司法诉讼案件涉及的损害、现时或将来的某一时点作为估价时点。估价师要及时与法官沟通，明确估价时点。估价人员对价值类型的选择与定义，应以现有国家，主要包括对实物构成。在弄清委托人的估价目的之后;用于以资抵债的、权益和空间范围的确定。对于实物构成范围的界定，主要是看估价对象到底是单独的土地使用权、建筑物，还是土地、合理的原则，这就要求估价人员要主动与委托人进行充分沟通，将过去、价值类型的选择会有所不同，进而对估价结果产生影响，因而在司法鉴定估价中、欠税等问题，并在《委托司法鉴定函》中明确。就目前来看，进行鉴定的申请一般是在诉讼过程中提出的，鉴定的标的也即有争议的特定的人或者是物，对于争议的物有一定的价值的鉴定申请，首先需要进行确定司法鉴定价值类型，然后按照具体的鉴定标准从事鉴定作业，当热，此时，收费标准也是跟具体的机价值有关的。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>