没有遗嘱的房屋要怎么分？

  相信您都知道，公民生前若立下了合法有效的遗嘱，那在其去世之后就需要按照遗嘱中的内容对遗产进行分割，这里面若有关于房屋的安排，则也是要严格按照遗嘱内容进行分割的。那要是没有遗嘱的房屋此时应该要怎么分才好呢？接下来，就让我们为你做详细解答吧。
  
  一、没有遗嘱的房屋要怎么分？
  
  根据我国《继承法》的规定，继承开始后，按照法定继承办理;有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理;有遗赠扶养协议的，按照协议办理。如果没有遗嘱那么应当按照法定继承办理继承事宜。
  
  那么，没有遗嘱的，想要继承房子的话，应该按照法定继承办理继承事宜。
  
  按照法定继承，应该首先确定继承的顺序。根据《继承法》第十条的规定，遗产按照下列顺序继承：
  
  第一顺序：配偶、子女、父母。
  
  第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  
  继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  
  例如如果想要继承房子的，家里面还有配偶、子女、父母的，那么这辆车子就该这三类主体平分，以此类推，顺序在上的上面继承，没有的就往下面顺位。同一顺位的，就都有权分得车子。
  
  编辑特别整理：
  
  1、根据《继承法》第十三条规定，同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。
  
  2、对生活有特殊困难的缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾。
  
  3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分。
  
  4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。
  
  5、继承人协商同意的，也可以不均等。
  
  二、口头遗嘱有效的条件
  
  (一)口头遗嘱只能在危急情况下“订立”。法律规定只有在这种情况下立的口头遗嘱才有法律效力。
  
  (二)若“危急情况解除”而立遗嘱人没有死亡的，口头遗嘱即失效。如果处在生命垂危中的立遗嘱人经抢救而恢复了采用其他立遗嘱的能力的，那么该口头遗嘱即视为无效，应另用其他的方式立下遗嘱。
  
  (三)口头遗嘱必须有“两个以上证人在场见证”方为有效。
  
  《中华人民共和国继承法》第十八条规定：“下列人员不能作为遗嘱见证人：(一)无行为能力人、限制行为能力人;(二)继承人、受遗赠人;(三)与继承人受遗赠人有利害关系的人。
  
  “有利害关系的人”两类：一是继承人或受遗赠人的近亲属，包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女以及其他共同生活的家庭成员;二是与继承人有民事债权和债务关系的人。
  
  《最高人民法院关于贯彻执行<中华人民共和国继承法>若干问题的意见》第三十六条规定：继承人、受遗赠人的债权人、债务人、共同经营的人，也应当视为与继承人、受遗赠人有利害关系，不能作为遗嘱见证人。
  
  在没有立下遗嘱或立下的遗嘱不合法、不具有法律效力的情况下，此时自然不能按照遗嘱中的内容来对房屋进行分割。但也不能不分割，按照《继承法》中的规定，此时可以按照法定方式来分割没有遗嘱的房屋。而要是在这方面产生了纠纷的话，也是可以委托我们的专业律师来提供帮助。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>