实际施工人的建设工程中的认定

  实际施工人的主体认定：1.没有资质借用资质或超越资质的挂靠人。2.违法分包合同中的承包人。3.非法转包合同中的转承包人。司法判例中，实际施工人的的外延更为丰富，一般法院依据《建设施工合同司法解释一》的规定，非法转包、违法分包的承包人、借用资质导致合同无效的承包人是实际施工人，实际施工人认定需要根据三个方面：一是实际履行了承包人义务，包括对整个工程或者部分工程进行施工的人，二是实际施工人与发包人之间没有直接的合同关系或者名义上的合同关系，三是存在投资或收款行为。也有法院认为，实际施工人是指无效施工合同的承包人，是最终实际完成了施工任务的单位或个人，具体认定有两点：一是建设施工合同无效，二是实际施工人完成了建设工程建设。

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>