张北县农村拆迁标准费用是多少

  张北县农村拆迁标准费用是多少
  
  近年来，在我国科教文卫事业取得较大成就的同时，我国的城镇化速度也在不断加快，在平时的生活中，人们有可能会遇到进行拆迁这样的情况，根据我国相关法律规定，拆迁需要给予补偿，而每个地区可能不一样，那么张北县农村拆迁标准补偿费是多少呢？我们来了解下。
  
  一、拆迁补偿
  
  拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）
  
  二、张北县农村拆迁标准
  
  国家在2017年农房拆迁补偿项目中增加了两个小的项目：宅基地的补偿和社会保障补偿，这就意味着拆迁农民领取补偿款有一个系统的指导标准，这个标准能够更大限度地保障拆迁农民工的根本利益。
  
  张北县农村房屋拆迁补偿标准如下
  
  1、草房每平方米补偿1900元
  
  2、砖瓦房每平方米补偿2400元
  
  3、捣制或预制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元
  
  4、楼房(二层以上)每平方米补偿3300元
  
  5、地上（下）附着物使用等价补偿标准
  
  6、异地安置补助费(包括宅地、配套设施、租房费等)每户2万元
  
  2017农村宅基地拆迁如何补偿？
  
  土地法修正草案现行第四十七条规定
  
  1、征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿
  
  2、征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
  
  土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍
  
  在住房保障方面
  
  1、将对城市规划区内的被征地农民提供该国有土地上的房屋，无法提供的按照市场价给予货币补偿
  
  2、城市规划区外则安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本给予补偿
  
  农村的宅基地和房屋拆迁怎么补偿？
  
  农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿
  
  “分开补偿”，是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有，由村集体分配给村民使用，村民在宅基地上建房子居住。
  
  补偿标准
  
  现行的土地管理法第四十七条规定：
  
  1、征用土地的，按照被征用土地的原用途给予补偿
  
  2、征用耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费
  
  3、征用耕地的土地补偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍
  
  4、征用耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算
  
  5、需要安置的农业人口数=被征用的耕地数量÷征地前被征用单位平均每人占有耕地的数量
  
  房屋拆迁补偿计算公式
  
  房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价*宅基地面积 被拆迁房屋重置成新价
  
  1、宅基地区位补偿价参照当地普通住宅指导价，由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合确定。
  
  2、拆迁中认定的宅基地面积应经合法批准、切不超控制标准
  
  3、房屋重置成新均价是指一定时间、一定区域内的被拆迁宅基地房屋重置成新平均价。具体标准由区县政府按照前述区域内农村房屋建设情况在400--700元/平方米幅度内确定。户均安置面积，按照100-150平方米控制，具体标准由区县政府根据当地农村经济水平、农民居住情况确定。
  
  根据建造房屋的材料的不一样，拆迁补偿标准也存在差异，楼房的标准是最高的，相反草房是最低的，对于地上的附着物的补偿是按照等价原则进行补偿，当然在补偿中应当包含了异地安置补助费，房屋拆迁的补偿有着特殊的计算方法。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>