关于泰州农村拆迁的赔偿标准是怎样的

  关于泰州农村拆迁的赔偿标准是怎样的
  
  随着各个城市经济的不断发展，当地的政府会加快城市化建设的进程，在日常生活中，很多人都会遇到因为城市建设需要拆迁这样的情况，根据我国法律的规定，拆迁需要给予相应的补偿，每个地区可能规定的不一样，那么关于泰州农村拆迁的赔偿标准是怎样的呢？我们来了解下。
  
  一、拆迁补偿
  
  拆迁补偿是在征地过程中对住宅或者非住宅房屋的价值评估后对该房屋合法拆除并给予房屋产权所有人一定补偿。（对拆迁补偿的咨询和帮助请点击目录下的房屋拆迁补偿计算标准）
  
  二、泰州市农村拆迁补偿标准
  
  这里的房屋补偿，是指对被征收的国有土地上建筑物价值进行的补偿，按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的评估机构进行评估确定。这里的市场价格，地级市政府部门都会依据每年住宅房屋市场价格规律，制定出相应房屋市场价格表供当地被拆迁的居民进行参考。如：石家庄市人民政府针对三年大变样政策，每年都出具了《石家庄拆迁区域住宅房屋市场价格表》。不清楚自己区域被拆迁房屋的价格的，可以找当地政府建设部门进行咨询或索取材料。对评估确定房屋价值有异议的，可以向复核评估，对复核结果有异议的，可以向评估专家委员会申请再次鉴定。
  
  搬迁费和临时安置费用，具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准，在这里作者所列算的补偿标准，是以大众化被拆迁人自主搬迁和过渡方式进行的计算。如果拆迁人提供周转房，则无需支付临时安置费。以石家庄为例(自主搬迁)：2012年搬迁费20元/平方米，按2次计算;临时安置费(过渡费)按25元/平方米计算，逾期12月以内，每月增加50%，预期12个月不满24个月的，自第13个月起每月增加75%，逾期24个月以上的，自第25个月起每月增加100%。
  
  泰州市拆迁货币补偿方式：
  
  房屋价值补偿
  
  补偿标准同产权交换一样，不过增加了一项：即计算补偿金时将公摊补助面积计算在内一同作价。
  
  临时安置费和搬迁费
  
  参照以上标准，仅支付12个月临时安置费，搬迁费与产权交换式搬迁费标准相同。
  
  其他补偿项目
  
  对货币补偿的被拆迁人，只要符合条件，也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失，及房屋专修、家电移机补偿等。
  
  1、集体土地上房屋拆迁补偿
  
  2、农村宅基地房屋补偿
  
  因国家正在抓紧制定集体土地和房屋征收拆迁补偿新标准，目前仍按生效的法律、法规进行补偿，宅地地上房屋仅作为附着物予以补偿。相信新的法规出台后，可能完全参照国有土地房屋征收补偿项目予以赔偿，再次我们将拭目以待。在这里我只是简单估算应该补偿项目：
  
  
  1、宅基地补偿费;
  
  
  2、房屋补偿费及装修费;
  
  
  3、安置费和搬迁费;
  
  
  4、困难补助和奖励;
  
  
  5、房屋内各项家电移机补偿;
  
  
  6、非住宅房屋营运损失补偿等。
  
  泰州市制定了相关的法律来明确相应的标准，其实进行补偿的方式主要有两种，一种就是房屋的置换，另外一种就是货币的方式，以第二种方式的话会包含搬迁费和安置费等，搬迁费主要按照房屋的平米数来进行确定，其他内容的补偿按照相应价值进行。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>