娄底征地补偿新标准是怎样的

  娄底征地补偿新标准是怎样的 一、补偿标准
  2010年7月，农民征地补偿标准，将动态调整逐步提高。
  为确保被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障，我国农民征地补偿标准将实施动态调整、逐步提高并及时足额直接支付给农民个人。国土资源部日前就此发出《关于进一步做好征地管理工作的通知》，要求多措并举，推进征地补偿新标准实施，确保补偿费落实到位。
  《通知》要求各地全面实行征地统一年产值标准和区片综合地价、探索完善征地补偿款预存制度、合理分配征地补偿费。建立征地补偿标准动态调整机制，根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2年至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。
  《通知》要求采取多元安置途径，优先进行农业安置，规范留地安置，推进被征地农民社会保障资金的落实。本着“谁用地，谁承担”的原则，鼓励各地结合征地补偿安置积极拓展社保资金渠道。被征地农民纳入新农保的，还应落实被征地农民的社会保障，不得以新农保代替被征地农民社会保障。
  为做好征地中农民住房拆迁补偿安置工作，国土资源部还要求先安置后拆迁，坚决制止和纠正违法违规强制拆迁行为等。
   二、娄底征地补偿标准
  据娄底新闻网资料显示，娄底市征用土地拆迁房屋补偿标准说明如下。
  1、凡在我市范围内征用土地拆迁公、私房，均按本标准执行。
  2、县城规划区、建制镇、一般农村的拆迁补偿分别按此标准顺序递减5%补偿。
  3、收购房屋时，被收购房主必须出示土地使用证、房产所有权证或契约等有关证件，作为补偿登记的依据。
  4、房屋拆迁补偿、房屋收购标准包括室外道路、水电设施、拆房、搬运工资、材料损耗以及基础补偿在内。
  5、房屋层高以3米为标准，层高超过或减少10厘米，增减补偿1%，无水电设施减2%，无扶梯楼层减1%，未粉灰减2%，无天棚减2%，房屋地面未达到标准的减2%，缺少门窗每张减20元。
  6、楼房是指两层以上的多层建筑，楼层的标准是指有门、有窗、有楼面，前后经墙层高2.5米以上能够居住和使用的楼房，楼层的补偿标准按平房减10%计算。
  7、房屋丈量方法，以外墙到外墙角量尺，不量到滴水。
  8、楼房面积计算方法：
  (一)有正规楼板，门窗齐全，前后挑檐2.5米(后经墙平均)，按底层面积计算补偿90%。
  (二)有正规楼板，门窗齐全，前后挑檐(后经墙平均)高1.5米以上,按底层面积的70%补偿。
  (三)有正规楼板,门窗不全,前后挑檐高1.5米以上，按底层面积的50%补偿。
  (四)有正规楼板，门窗不全，前后挑檐高1米以上，按底层面积的40%补偿。
  (五)无楼板，楼枕齐全，前后挑檐高1.5米以上，按底层面积的40%补偿。
  (六)无楼板，楼枕齐全，前后挑檐高1米以上，按底层面积的20%补偿。
  政府征地会有一定的补偿，而我们的补偿也跟随着社会进步的脚步不断更新。就像娄底征地补偿新标准一样，各地市的征地补偿不一定相同，当地的补偿标准您可以在当地相关网站呢上查询，如果有当地的征地补偿标准问题可咨询专业的的律师。希望通过阅览本文会对您有所帮助。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>