南昌市征地补偿标准是怎么样的

  南昌市征地补偿标准是怎么样的 一、征地补偿标准和拆迁补偿标准的定义
  征地补偿标准是指在市镇行政区的土地根据政府总体规划确定的用地范围内，依据土地类型、土地年产值、土地区位登记、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活水平保障等因素，再依据片区划分用于征地补偿综合计算的标准。
  拆迁补偿标准的调整由市县人民政府公布。我国法律规定各地政府应根据经济发展水平、当地人均收入增长幅度等情况，每2至3年对征地补偿标准进行调整，逐步提高征地补偿水平。如今实施的征地补偿标准已超过规定年限的省份如未及时调整，将不予通过用地审查。 各类具体的价格补偿标准由区县物价局依据当地经济水平和人均收入水平等情况进行定价。
  近日，新建区根据《江西省人民政府关于调整全省征地统一年产值标准和区片综合地价的通知》（赣府字〔2015〕81号）规定，结合实际，制定出台了最新征地补偿标准，进一步加强和改进全区征地管理工作，维护被征地农民的合法权益，新标准于2016年3月25日起开始执行。
   二、南昌市征地补偿标准
  根据《南昌市新建区关于调整新建区征地补偿标准的通知》（新府字〔2016〕16号），区片综合地价区域内长堎镇、望城镇各地类均为6.04万元/亩；南昌望城新区各地类均为5.07万元/亩；樵舍镇枫树村、枫杨村、七里岗垦殖场（临空经济区直管区）各地类均为4.1万元/亩。
  统一年产值区域内分四类标准执行，一类：溪霞镇、厚田乡、流湖乡以及石埠镇、樵舍镇、乐化镇部分区域统一年产值标准2157元/亩，补偿倍数为19倍，征收水田补偿标准为4.1万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.8万元/亩；二类：西山镇、象山镇、金桥乡统一年产值标准2111元/亩，补偿倍数为18倍，征收水田补偿标准为3.8万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.6万元/亩；三类：石岗镇、松湖镇、联圩乡统一年产值标准为2176元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.7万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.5万元/亩；四类：大塘坪乡、铁河乡、昌邑乡、南矶乡统一年产值标准为2100元/亩，补偿倍数为17倍，征收水田补偿标准为3.6万元/亩；菜地、果园、茶园、人工高产油茶园、棉地、精养鱼塘参照水田执行；旱地、集体建设用地土地补偿标准为2.4元/亩。实行统一年产值区域内林地及其他农用地补偿标准为1.6万元/亩、未利用地等其他土地每亩1.4万元/亩。
  征地补偿标准由土地补偿费和安置补助费两部分构成，不包括青苗补偿费、地上附着物补偿费和社会保障费用。收回国有农用地的，参照邻近的农村集体土地征地补偿标准执行；国家和省重点交通、能源、水利等基础设施建设项目的征地补偿标准按省政府另行的有关规定执行。
  上文就是对南昌市征地补偿标准相关介绍，总而言之，南昌市就征地标准给出了一个大概的标准，未利用土地的征收费用低于已经利用了的土地，每一个镇由于地上的附着物不一样可以参照执行，倍数也不一样，需要注意一下。

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>