房屋被征收人有什么权利

  房屋被征收人有什么权利
  
  一、被征收人有什么权利
  
  1.要求政府部门予以补偿安置的权利。
  
  2.房屋征收相关事项的知情权，具体包括征收范围、征收期限、补偿资金、价格评估及房屋征收方面的法律、政策等。
  
  3.选择房屋征收补偿安置方式的权利，被征收人有权选择适用房屋产权调换或货币补偿安置方式。
  
  4.因旧城区改造征收个人的住宅，被征收人有权选择在改建地段或者就近的地段进行产权置换。
  
  5.因无法与房屋征收部门达成补偿协议，作出征收决定的市、县级人民政府针对其征收补偿事宜作出的补偿决定的，被征收人有权依法申请行政复议或者向人民法院提起行政诉讼。
  
  二、被征收人有什么义务
  
  1.征收范围确定后，不得对房屋进行新建、改建、扩建，不得改变房屋和土地的用途。
  
  2.在作出房屋征收决定的市、县人民政府给予补偿后，自觉履行补偿协议的内容，在补偿协议约定或补偿决定确定的拆迁期限内完成搬迁，配合房屋征收工作的进行。
  
  3.政府提供临时周转用房的，在过渡期满应当按时搬出，腾退周转房。
  
  相关法律依据：
  
  《国有土地上房屋征收与补偿条例》
  
  第十条
  
  房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于30日。
  
  第十一条
  
  市、县级人民政府应当将征求意见情况和根据公众意见修改的情况及时公布。因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。
  
  第二十条
  
  房地产价格评估机构由被征收人协商选定;协商不成的，通过多数决定、随机选定等方式确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。房地产价格评估机构应当独 立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。
  
  第二十一条
  
  被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
  
  对于被征收房屋的人来讲，就是上面说到的被征收人，此时也会相应获得一定的补偿。要注意的是，在房屋征收中，征收方应当遵循“先补偿，后搬迁”原则。在房屋征收的过程中，如果征收方侵犯被征收人的合法权益，被征收人要及时维权，使用法律途径维护自身合法权益。
  
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>