昆山他项权证办理进度查询去哪里

  
  昆山现在也已经开始试用他项权证来统一对抵押关系进行规范了，不过，就如所有办理他项权证的人的心情都是一样的，在昆山也有很多的市民因为迟迟拿不到他项权证，所以急需查询一下办理的进度，实际上，昆山他项权证办理进度查询就是自己拿着房产证和身份证到当初提交材料的地方，也就是房管局去查询。
  
  
  一、昆山他项权证办理进度查询去哪里?
  
  
  根据《房屋登记办法》第二十八条、 第四十二条、 第四十三条、第四十四条)规定，房产在办理抵押登记时，颁发房产他项权证 ，该证由抵押权人留存，在房产证备注栏有记录，本人拿着身份证、房产证可以去房产交易中心查询有关信息。
  
  
  他项权证的办理一般都是在产权证已经出证的同时办理，因此，需要购房业主夫妻双方(未婚需要当地民政局出具未婚证明)到房管部门办证大厅亲自办理，他人不能替代。一般办理后1个月工作日就可以审核完毕，发证给业主了。
  
  
  房屋抵押权登记的时限为10个工作日。属特殊原因的，经房屋登记机构负责人批准可以延长登记时限。房管局一直严格按照规定时限及时办理，以及每年新学期开学前和遇到开发企业集中办证较多，赶上二手房交易过户高潮，有时出现了服务窗口业务量大增、人手有限，经单位负责人批准，已同意将预抵押登记转现房抵押登记时限适度延长。
  
  
  指在他项权利登记后,由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《房屋他项权证》是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
  
  
  二、在我国办理他项权证需要什么材料?
  
  
  1、房地产抵押申请表;
  
  
  2、抵押人身份证;
  
  
  3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明;
  
  
  4、借款抵押合同;
  
  
  5、房屋所有权证、土地使用权证;
  
  
  6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书;
  
  
  7、委托办理的，受托人需提供本人身份证，并提供有法律效力的委托书。
  
  
  三、房屋他项权证注销登记时候需要注意什么?
  
  
  1、 抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
  
  
  2、 房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
  
  
  (1)《房屋他项权证》;
  
  
  (2)《房屋所有权证》;
  
  
  (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
  
  
  (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
  
  
  3、 他项权注销登记，按以下程序进行：
  
  
  申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
  
  
  4、 手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
  
  
  综上就是有关昆山他项权证办理进度查询去哪里的详细资料了。在什么地方办的他项权证就到什么地方去查询就行了，正好能够在查询的时候再当面问一下工作人员到底什么时候才能够办好的，而且您对于他项权证出具的时间也不要太过于着急的，因为办证的工作人员也得分先来后到，都是有一定的流程安排的。
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>