卖方签买卖合同需注意什么

  在现实生活中，买卖交易是很常见的，买卖交易中，买卖双方一般都会签买卖合同，尤其是标的数额较大的买卖交易中，买卖双方都会签订书面的买卖合同。在买卖交易中，买方签买卖合同需注意什么问题?为了避免买方违约，卖方签买卖合同需注意什么问题?对于这些问题的具体内容，下文中将一一为您进行介绍。
  一、买方签买卖合同需注意什么?
  买方在签订和履行买卖合同时应注意的问题包括：
  1、确定卖方提供的标的物有无权利瑕疵
  买卖合同标的物的权利瑕疵，是指第三人得对标的物主张权利，买方不能取得所有权或不能取得完全的所有权。为保证买方能够取得不受争议的财产，买方必须要求卖方在订立合同时提前说明，该出卖物是其拥有所有权和合法处分权的财产，如果卖方未将标的物上存有第三人的权利的情形预先告知买方，则买方有权请求降低价格、或解除合同和要求赔偿损失。
  2、确定标的物有无质量缺陷
  卖方出卖的标的物必须符合法律的规定和当事人的约不定期，如果标的物有表面缺陷(以通常方法检查即可发现的缺陷)，买方应于接受标的物的当时提出;如果标的物有隐蔽缺陷(即需要经过技术鉴定或在物的使用过程中才能发现的缺陷)，买方应于规定的期限内提出。卖方交付的标的物有缺陷，买方有权拒收。买方已接受的，卖方应根据情况承担降价、修理、更换、退货、支付违约金、赔偿损失等责任。但是，如果卖方在订立买卖合同时已对标的物的缺陷作了声明，或买方知道标的物的缺陷而愿意购买，则卖方对标的物的缺陷不负责任。
  3、敦促卖方按约定和法律规定的时间、地点和方式，完整地交付标的物和办理有关手续。例如对于房产、机动车辆、船舶必须办理登记手续。
  二、卖方签买卖合同需注意什么?
  卖方在签订和履行买卖合时应注意以下几点：1、主动明确价格条款。价格是买卖合同的一项重要条款。如果价格条款没有或不明确，买方付款就没有标准，没有依据，很容易发生纠纷。2、敦促买方按合同规定的时间和方式支付价款。在即时清结的买卖合同中，买方应按规定支付价款，否则，可要求买方承担违约责任。3、敦促买方接受标的物。一般来说，买方订立合同的目的就是取得标的物，买方会按约定接合同的约定及时接受标的物这会给卖方造成不利。卖方若遇买方无故拒不接受标的物或由于买方的原因无法交付的情况，为终结买卖关系也可将标的物交公证机关或有关单位提存。上文中都有为您详细进行了介绍，希望这些内容能够帮助您解决您所遇到的问题。实践中，您作为买方在与卖方签订买卖合同时，要仔细查看卖方提供的货物是否存在瑕疵或者质量上的问题，要仔细审查合同中的内容，如果您在签订买卖合同时存在疏忽的情况，而没有发现合同中存在的不利于您的内容时，您的合法权益将可能会遭受损害。为了避免这样的情况出现，建议您在签订买卖合同时，能够多多咨询一下合同纠纷方面的专家律师的意见。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>