贷款还完后房子他项权证谁保存吗？

  贷款还完后房子他项权证谁保存吗
  
  随着社会的不断地发展和不断地进步，人民水平质量不断提高，由最初的房屋变为现在家家住的高楼，在买房子的时候，我们会通过向银行贷款的方式来买房子，那么，在贷款还完后房子他项权证谁保存呢？下面我为您详细介绍一下：
  
  一、贷款还完后房子他项权证谁保存吗
  
  当贷款全额还款后，银行会给客户提供房屋注销的相关手续，客户只需持手续去房管局办理房屋抵押注销登记即可。
  
  抵押贷款还清后，房屋他项权证就从银行拿回，并且问银行要还清贷款的证明，然后全部拿去产权交易中心，申请解除抵押。他项权利证就被交易中心收回。然后产证上的抵押登记被注销，就是完整的产权人了，可以行使房屋的所有权力。
  
  银行会在还清所有贷款时，配合办理抵押注销手续，并退回《商品房预售合同》或《房地产证》和《他项权证》，以及抵押物保险单等。
  
  《民法典》（自2021年1月1日起施行）第四百零二条：以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。
  
  二、抵押注销手续如下：
  
  1、步骤
  
  ①申请提前还贷(如果上家还贷满一年，一般都可以申请提前还贷;如果没有还满一年，则根据上家贷款合同约定，支付违约金或者根本不能还贷)
  
  ②如果还贷满一年，则可以提前还贷。
  
  ③贷款后3—5工作日内至银行领取注销抵押登记所需的资料。
  
  ④到银行领取的注销抵押登记所需要的资料到交易中心办理注销抵押登记。
  
  2、到银行领取的资料一般为
  
  ①房地产其他权利证明(他证)
  
  ②注销抵押登记的申请书
  
  ③银行给出的委托书
  
  ④银行营业执照复印件
  
  ⑤客户已还清贷款的证明
  
  ⑥保险单正本
  
  3、到交易中心办理注销抵押登记所需的资料
  
  ①银行取出的注销抵押登记所需要的资料
  
  ②注销人的身份证原件以及复印件
  
  ③需要办理注销抵押登记手续的房屋产权证原件
  
  若上家委托本公司人员替其办理注销抵押登记，需要另外提供以下资料：
  
  ①上家的委托书
  
  ②受委托的本公司人员的身份证以及复印件
  
  综上所述，在现代社会中买房的越来越多，也可以通过很多方式来获取相应的资金来买房等等，再买房时应注意些拿什么证件来抵押，最后又要通过什么方式来拿回属于自己的证件，通过以上的话，相信您对贷款还完后房子他项权证谁保存的问题有了相应的了解，希望能够帮助到您。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>