农村土地使用证要建房子怎么办理

  
  随着我国不断发展经济，越来越多人都希望在城市购买一套房产，但是，城市房产的价格之高让很多人买不起房子，因此，另一种选择是在农村建一座房子，以此来减轻经济压力，但是您可能都有着这样的疑惑，农村土地使用证要建房子怎么办理？
  一、申请
  
  1、由农村村民个人向所属乡镇国土资源管理所提出申请，领取土地登记申请审批表。
  
  2、提交个人身份证或农村居民户口簿复印件一份。
  
  3、土地权属材料(82年5月14日以前，提交村、队权属来源证明书;82年5月14日以后，提交农村建房使用证;97年4月以后提交农村建房申请书、农村建设用地批准书等)。
  
  二、调查
  
  由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量、申请人现场指界、邻宗地签字盖章，填写地籍调查表，绘制宗地草图。
  
  三、审核
  
  先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核，审核用地材料是否合法，用地界线是否无争议，用地面积是否准确。 四、审批
  
  经审核符合“用地面积清楚，界址准确，权属合法，无争议”原则的，可批准并进行张榜公布，在公布一个月内无单位或个人对其提出争议的，由县人民政府颁发集体土地使用证。
  
  农村个人建房土地使用证办理
  
  一、 土地登记()
  
  (一)、办理程序：
  
  受理——地籍调查——审核报批——注册——登记——颁发农村集体土地使用证。
  
  (二)、办理土地登记、发证需备资料：
  
  1、户主身份证复印件(一份)。
  
  2、土地使用权登记申请表(一份)。
  
  3、地籍调查界址确认表(一份)。
  
  4、农村私人建房用地呈报表(已经政府批准的一份)。
  
  5、土地使用登记表(一份)。
  
  6、其他要求提供的证明资料。
  
  (三)、承诺办结时限：15个工作日(公示)。
  
  二、土地变更登记.
  
  (一)、必须提供上述全部资料。
  
  (二)、变更登记须村委出具证明。(提供双方情况)
  
  (三)、提供双方身份证复印件、双方协议并由村委盖章。
  
  (四)、提供双方原农村集体土地使用证。
  因为农村的很多土地资源都属于国家或集体所有，所以在农村自建房是需要办理土地使用证的，因为土地使用证在维护房屋的合法权益上有着很重要的作用，所以一定要办。
  
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>