房屋他项权利注销申请怎么办理？

  房屋他项权利注销申请怎么办理？
  
  房屋他项权利注销申请，依据我国民法典规定，抵押结束以后，依据抵押登记管理办法，应当在原抵押部门申请注销，注销应当提供房屋他项权证，房屋使用权证，抵押人还款证明，他项注销登记表，他项权注销的程序，先申请，提交材料，相关部门审查，办理注销。
  
  房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
  
  房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。
  
  房屋他项权证注销登记须知
  
  1、抵押结束，抵押人应按《抵押登记管理办法》之规定，返原抵押登记部门申请注销登记。
  
  2、房屋他项权证注销登记，需提交以下资料：
  
  (1)《房屋他项权证》;
  
  (2)《房屋所有权证》;
  
  (3)抵押权人具有偿还贷款本息的证明或通知;
  
  (4)填写《房屋他项权证注销登记表》并交抵押权人盖章、
  
  3、他项权注销登记，按以下程序进行：
  
  申请 管理收件 审查、审批 注销 解除冻结
  
  4、手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。
  
  办事流程
  
  1、提交房屋他项权证，记载有银行注明的贷款已还清，并盖有银行公章;提交注销申请书;
  
  2、注销他项权利登记;
  
  3、换取房屋所有权证申办手续
  
  1、房屋他项权证;
  
  2、产权人身份证。
  
  3、注销登记申请表
  
  办理依据
  
  1、《中华人民共和国城市房地产管理法》
  
  2、《城市房地产抵押管理办法》
  
  3、《城市房屋权属登记管理办法》
  
  4、《江西省城市房屋权属登记条例》
  
  办理时限：1个工作日
  
  收费标准：不收费
  
  房屋他项权证可以注销，需要办理注销登记。需要在抵押已经结束的时候，到房管中心办理登记。手续完备，抵押权人同意于受理当日办理完结注销手续。如果你情况比较复杂，本站提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
  
  综上所述，房屋他项权利注销申请，房屋他项权证应当还完贷款之后，办理注销手续，依据中华人民共和国房屋产权管理办法规定，有关部门应当在受理申请一个工作日之内办理完毕，不收取任何费用，办理时，应当提供房屋他项权证，房屋产权证，注销申请表。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>