工程质量保修条例的法律规定是什么？

  工程质量保修条例的法律规定是什么？
  
  在我们的日常生活当中，如果一个商品，它的质量不过关的话，那么在规定的保修期内，我们是可以要求商家对这个产品进行修理的，同样的工程的质量也是这样，当然，国家对于工程质量，保修质保金以及期限都有规定，那么，工程质量保修条例的法律规定是什么?
  
  一、工程质量保修条例的法律规定是什么?
  
  国家关于工程质保金的规定是多少
  
  1、合同法里没有具体规定质保金的多少，但是建设部有一个格式合同，规定的质保金是工程总造价的5%，一般工程都依据此比例执行。
  
  2、在质保期内，施工单位有对所建工程维修的义务，如果不尽此义务，那么建设单位可以另找他人进行维修，所需费用从质保金中扣除。剩余部分在质保期结束后，建设单位必须支付。
  
  二、国家关于工程质保金的规定
  
  《建设工程质量保证金管理暂行办法》
  
  第二条规定：本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。
  
  缺陷：
  
  (1)是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定。
  
  (2)责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月，具体可由发、承包双方在合同中约定。
  
  第九条、缺陷责任期内，承包人认真履行合同约定的责任，到期后，承包人向发包人申请返还保证金。
  
  第十条、发包人在接到承包人返还保证金申请后，应于14日内会同承包人按照合同约定的内容进行核实。如无异议，发包人应当在核实后14日内将保证金返还给承包人，逾期支付的，从逾期之日起，按照同期银行贷款利率计付利息，并承担违约责任。发包人在接到承包人返还保证金申请后14日内不予答复，经催告后14日内仍不予答复，视同认可承包人的返还保证金申请。
  
  工程质量责任体系
  
  (1)建设单位的质量责任
  
  1)建设单位对其自行选择的设计、施工单位发生的质量问题承担相应责任。
  
  2)建设单位按合同的约定负责采购供应的建筑材料、建筑构配件和设备，应符合设计文件和合同要求，对发生的质量问题，应承担相应的责任。
  
  (2)勘察、设计单位的质量责任
  
  勘察、设计单位必须按照国家现行的有关规定、工程建设强制性技术标准和合同要求进行勘察、设计工作，并对所编制的勘察、设计文件的质量负责。
  
  首先我们在这里给您介绍的是，工程质量保修条例当中关于质保金的法律规定，比如说质保金的比例不得超过多少以及相关的法条规定的内容，除此之外也给您介绍一下工程质量责任体系。
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>