郑州市征地补偿标准的内容有哪些

  郑州市征地补偿标准的内容有哪些
  
  随着国家经济发展的需要，农村土地进行征收的情况也越来越多，对于农村居民来说最关心的就是征地补偿问题。国家对此也出台了相应的征地政策，各个省市也制定相应的征地补偿标准，今天我们就以郑州市为例，为您详细介绍郑州市征地补偿标准的相关内容。
  
  郑州市征地补偿标准
  
  郑州市国有土地上房屋征收出新规,明确征收补偿标准。
  
  (一)属于住宅房的，选择货币补偿，可按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。选择产权调换的，按两种方式进行安置：
  
  1、被征收房屋所有权证注明套内建筑面积的，按套内面积给予安置;
  
  2、被征收房屋所有权证未注明套内建筑面积的，安置房按被征收房屋建筑面积上浮20%进行安置，上浮部分不计价。
  
  (二)属于非住宅房的，依据房屋所有权证标明的性质、用途，按房地产市场评估价给予补偿。选择货币补偿的，按被征收房屋的房地产市场评估价上浮30%给予补偿。
  
  (三)征收领取本地社会最低生活保障金的被征收人的房屋，同时符合下列条件的：属于被征收人的私有住宅房屋;被征收人在他处确无住房;按市场评估价不足以让被征收人购买建筑面积50平方米类似的住宅房屋。由负责征收的市、区政府购买建筑面积不少于50平方米的房屋进行产权调换，被征收人免交50平方米(含50平方米)以内的房屋差价。
  
  (四)补助标准
  
  住宅房每平方米补30元搬迁费
  
  1、根据规定，属于住宅房的，被征收房屋按建筑面积每平方米30元的标准，发给被征收人搬迁费，不足1200元的，按1200元发放。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。
  
  2、属于非住宅房的，被征收房屋按建筑面积每平方米40元的标准，发给被征收人搬迁费。期房安置发二次，货币补偿或现房安置发一次。
  
  3、如果房子已经出租了，被征收人房屋已出租的，在租赁期间，搬迁费发给房屋承租人。
  
  4、临时安置费每月不低于1200元
  
  关于临时安置费，住宅房实行期房安置并由被征收人自行解决临时安置房的，在临时安置期间，按被征收人房屋建筑面积每平方米每月20元的标准发给被征收人临时安置费，不足1200元的，按照1200元发放。
  
  非住宅房的，现房安置或货币补偿的，按被征收房屋房地产市场评估价的4%支付临时安置费;期房安置的，按被征收房屋房地产市场评估价的8%支付临时安置费。临时安置期限不超过36个月，超过本期限需要增加的临时安置费由房屋征收部门与被征收人、房屋承租人协商议定。
  
  以上就是我们为您介绍的郑州市征地补偿标准，从中可以得出，土地的用途不同补偿标准也就不一样。住宅房采用的是货币补偿，按照被征收的房屋的面积进行补偿;非住宅的情况，是根据市场评估价值来确定赔偿金额。具体政策您可以咨询当地相关部门

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>