北京购房资格规定有哪些

  房子是人们衣食住行不可缺少的一个大方面，那购房更成了人们时刻关注的话题，特别是将要在北京购房的北京户籍人群、非北京户籍人群，更是头疼。众所周知，北京房价在全国那是遥遥领先啊，那在北京购房资格规定有哪些呢?下面为您解疑答惑。
   一、北京购房现状
  2015年前三季度，北京商品住宅交易量超过20万套。其中新房约6万多套，二手房14万套左右。成交量虽然比去年同期增长了80%多。对于刚需一族来说，买房是件需要纠结的大事。在北京这个人口集中的地方，要想购房除了要有金钱支撑之外，还要满足一些北京购房资格条件的政策要求才可以进行购买。
   二、北京购房政策
  北京买卖房政策一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
  北京买卖房政策二：有北京合法有效的暂住证;
  北京买卖房政策三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
  北京买卖房政策四：身份证、结婚证和户口本。
  北京买卖房政策五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
  北京买卖房政策六：集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
  北京买卖房政策通过个税方式验核购房资格，需连续五年(含)以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一年开始往前推算连续五年，每年至少一次缴纳个人所得税(不为 零)，缴纳年份不能中断，补缴无效。
  北京买卖房政策根据北京市住房限购政策(京政办发[2011]8号)规定，名下无住房的非北京市户籍家庭在京购房，应连续5年缴纳社会保险或个人所得税。住房和城乡建设委员会与北京市人力资源和社会保障局共同确定，连续5年缴纳社保的认定标准为：自提出申请的上一个月开始往前连续60个月缴纳养老保险，且提出申请之 月须为正常参保状态，自2012年12月18日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。
  我们在上文中为你整理了北京购房资格规定，如果有条件在北京购房就选择在北京购买一套属于自己的房子，如果没有条件在北京购房的不妨选择暂时租房住，不管是买房还是租房目的都是有宜居之所，不管是自己的房子还是别人的房子，住起来舒服比什么都强。

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>