房子是人们生产生活都离不开的

  房子是人们生产生活都离不开的，房产的所有权问题是关系着公民财产归属的重要环节。在婚姻关系中，房产的分割也是不同的。对于离婚的情况，夫妻在离婚后达成统一意见的，房产要由夫妻共同财产过户到某一方名下，那么对于离婚房子过户费怎么算的?
  
   夫妻离婚房产过户费用有：
  (一)、税类：
  1、契税按产价百分之二;
  2、印花税按产价万分之五。
  (二)、费类：
  1、登记费80.00元;
  2、交易手续费百分之二(按产价);
  3、工本费20.00元
   在具体离婚房产过户中，可以分以下两种情况：
  1.夫妻离婚涉及房屋转移的，一般由双方共同申请登记。需要提交以下资料：房产证;身份证明及复印件;协议离婚的提交，离婚证及复印件，离婚财产归属协议，权利人一方申请登记的，需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件，判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。
  2.按照房管局有关规定办理离婚析产登记。顾名思义，离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。析产登记是一种常见的房屋登记种类，主要适用于离婚析产。办理离婚析产登记的必备资料：离婚判决书或离婚协议书或离婚证;房地产证;申请人的身份证明;房地产登记申请书;委托书。准备好相关资料后，当事人要到公证处办理析产公证，如有离婚判决书的话则无需办理公证;然后再到交易核心办理转绘;较后到房管局办理免征契税申请，办理析产登记手续并缴交登记费，取证。
  另外对于离婚后房产过户是否缴纳契税的问题，根据国家税务总局《关于离婚后房屋权属变化是否征收契税的批复》的规定，因夫妻财产分割而将原共有房屋产权归属一方，是房产共有权的变动，而不是现行契税政策规定征税的房屋产权转移行为。因此，离婚后原共有房屋产权的归属人不缴纳契税
  总的俩会所，如果当时的房子属于夫妻共从财产，即夫妻共同购买或建造的情况下，其房产过户只需要缴纳变更姓名的手续费。办理房产过户，需要准备相关的材料，以保证过户顺利进行，具体内容请咨询律师。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>