租房怎样挑选中介公司

  在城市中打拼，不可避免的要面对一个问题，租房子。而在租房子选择中介公司的时候，我们也会陷入困境，这么多中介公司到底要选择哪一个中介公司，才是正规的，可靠的，有信誉的中介公司呢，下面的我们为您讲解租房怎样挑选中介公司。
   一、租房怎么挑选中介公司
  1、选择信誉度高的中介公司。可以通过网上查询，客户通过网站可以看到其他租客对这家中介公司的评价好坏，我们从这里来判断这家中介公司的服务及信誉度的好坏。
  2、对中介公司资质进行审查。一般好的中介公司应该具有长期固定的办公地点和合法的营业资质。我们可以通过进店观察和确定其营业执照上是否具有房产中介资质来鉴别该中介公司的合法性。所以说在找中介公司的时候，要对中介公司资质进行审查也是很重要的。
  3、要看房产中介公司的基本情况。中介公司是否有明确的公司名称、长期经营的地址。这可以通过看公司的招牌、询问周围人该公司的成立情况和经营情况来确定，以防空头公司诈骗，在选择中介公司的时候要看房产中介公司的基本情况以免进入黑中介。
  合法的中介机构具备下例条件:
  1、 有工商行政管理部门批准的营业执照;
  2、 有市房屋土地管理局审核颁发的资质证书;
  3、 有自己的名称和组织机构;
  4、 有固定的服务场所;
  5、 有必要的财产和经费;
  6、 有足够数量的专业人员;
  7、 在社会上的有良好的信誉。
  其次,要看中介公司的业务是否属于其经营范围。
   二、通过中介租房中产生的中介费用
  1、通过中介租房房东与租客各付多少。租房中介费收取多少依各地惯例而定，收取方式也是，有的只向租客收取，有的同时向租客与房东收取。有的情况下是房东与租客各出月租金的35%作为租房中介费。
  2、免中介费的情况。房东与中介公司经过商谈后，故意将房租提高，这样就免去房东、房客的中介费。这种情况看似没有中介费，实则把房租提高了，在租房子的时候一定要考查下当地的房租费用一般是多少，在选择中介公司。
  3、通过中介租房中介费用常见的几种情况。租房中介费一般是租客与房东各付月租金的一半，也就是说租客需要支付半个月的租金。但依各地惯例和租期长短而有所不同，有的全部由租客承担。这时候价格是比较昂贵!
  以上就是我们为你整理的有关租房怎样挑选中介公司的知识，综上所述，通过上网的查询，对中介资格进行审查，观察中介基本经营情况，中介房源的规模，我们可以判断整个中介公司的好坏程度。选择好的中介让我们租房更加便捷，也少了很多纠纷。
  
  
  

#顾小东律师简介：男，法学学士，副主任律师，中华全国律师协会会员。具有30多年的工作经验，现专注于经济合同、刑事犯罪、法...More>>